- 1、本文档共109页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
(图片大小可任意调节)
2023年中级经济师《房地产经济》考试历年考题专家甄选版带答案
卷I
一.单选题(共45题)
1.在房地产的广告媒体中,具有宣传时间较长和固定性强的是()。
A.电视广告
B.广播广告
C.户外广告
D.直接函件广告
正确答案:C
2.可以依法征收房地产的主体是()。
A.个人
B.企业
C.农民集体
D.国家
正确答案:D
3.下列选项中,()不是房地产征收公共利益的特点。
A.客观性
B.共享性
C.不确定性
D.差异性
正确答案:D
4.【真题】某套二手住房买卖,买方付给卖方1500元/平方米,该价格含应由买方缴纳3%的契税。该套住房的正常成交价格为( )元/平方米。
A.1455.00
B.1456.31
C.1545.00
D.1546.39
正确答案:B
5.基于效用原理的房地产定价方法是()。
A.成本导向定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
正确答案:B
6.【真题】在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。
A.建立比较基准
B.交易情况修正
C.市场状况凋整
D.房地产状况凋整
正确答案:B
7.某人用80万元购买一套已使用了20年的住房,该住房的耐用年限为70年,当基准收益率为10%时,假设残值为零,则每年平均住房费用为()万元。
A.5.34
B.6.45
C.7.26
D.8.07
正确答案:D
8.房地产市场供给调研的()主要是针对新增商品房供给的总量规模、类型构成、档次结构、在售项目、区域分布、在售价格、产品特色等。
A.存量商品房供给调研
B.商品房出租供给调研
C.增量商品房供给调研
D.房地产开发用地供给调研
正确答案:C
9.【真题】关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法,正确的是()
A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租
B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务
C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租
D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用
正确答案:D
10.【真题】房地产开发项目市场定位的内容不包括( )
A.目标对象概念细分
B.项目市场细分
C.产品概念锁定
D.项目SWOT分析
正确答案:D
11.【真题】工业区位理论的奠基人韦伯认为,工业产品的( )最低点是工业企业选址的理想区位。
A.原料成本
B.生产成本
C.运输成本
D.销售成本
正确答案:B
12.物业管理招标,其招标人有可能是()。
A.业主大会和建设单位
B.区、县房地产行政管理部门
C.街道办事处
D.居委会
正确答案:A
13.关于使用集体建设用地的说法,正确的是()。
A.使用集体建设用地不超过一定面积的,可不办理审批手续
B.使用集体建设用地应按规划用地,节约用地,保护耕地
C.使用集体建设用地应按计划用地,突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
D.占用集体所有的农用地的,不用办理农用地转用审批手续
正确答案:B
14.【真题】用净现值法对甲、乙、丙三十投资方案进行比选的结果足甲方案最优、乙方案次优、丙方案最差,用净现值率去对这三个方案进行比选的结果是( )。
A.甲方案定最优
B.乙方案定最优
C.丙方案一定最差
D.甲乙丙都有可能足最优方案
正确答案:D
15.下列房地产开发成本中,可视为固定成本的是()。
A.土地费用
B.建安费用
C.公建费用
D.销售费用
正确答案:A
16.【真题】房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制定房地产营销( )策略的内容。
A.公共关系
B.促销
C.销售渠道
D.价格
正确答案:C
17.()是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映,关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。
A.投资收益率
B.市场占有率
C.销售利润率
D.投资回收额
正确答案:B
18.年利率为6%,设每季度复利一次,若10年内每季度都能得到500元,则现在应存款()元。
A.12786
B.15697
C.14958
D.13469
正确答案:C
19.下列选项中,不属于国有建设用地使用权划拨范围的是()。
A.电影院
B.地税局机关
C.水库
D.道路广场
正确答案:A
20.区位的性是由()决定的。
A.地址和微位置
B.历史和地理
C.距离和方位
D.自然区位和文化区位
正确答案:C
21.【真题】( )适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。
A.单价合同
B.监理合同
C.总价合同
D.成本加酬金合同
正确答案:C
22.对总体中具有举足轻重地位的个体进行调研,并以此获得总体的基本情况属于()。
A.典型调研
B.抽样调研
C.重点调研
D.全面调研
正确答案:C
23.【真题】关于投标人资格预审的说法,错误的是( )
您可能关注的文档
- 2023年二级建造师-建设工程法规及相关知识考试历年高频考点卷摘选版带答案1.docx
- 2023年中药学综合知识与技能考试历年考题专家甄选版带答案2.docx
- 2023年中级银行从业资格考试《法律法规》考试历年考题专家甄选版带答案9.docx
- 2023年中级银行从业资格考试《个人理财》考试历年考题专家甄选版带答案7.docx
- 2023年中级经济师《金融经济》考试历年考题专家甄选版带答案3.docx
- 2023年中级经济师《财政税收》考试历年考题专家甄选版带答案9.docx
- 2023年中级经济师《经济基础》考试历年考题专家甄选版带答案7.docx
- 2023年中级经济师《旅游经济》考试历年考题专家甄选版带答案4.docx
- 2023年中级经济师《工商管理》考试历年考题专家甄选版带答案8.docx
- 2023年中级经济师《商业经济》考试历年考题专家甄选版带答案6.docx
最近下载
- 新能源与分布式发电技术02太阳能及其利用.ppt
- 新人教版数学五年级上册全册各单元教材解读精品课件PPT.pptx
- 外科医师医师晋升副主任(主任)医师例分析专题报告(乙状结肠占位性病变并肠梗阻).docx
- 苏教版三年级心理健康教育上册第一课《照镜子》课件.pptx
- 2023年茫崖行委人民医院“护士”招聘考试历年高频考点试卷含答案解析.docx
- 2024数学新教材培训:一图读懂新教材变化内容 .pdf
- 人防工程基本台账(模板).pdf
- 高教版中职语文(2023)职业模块《七律二首——送瘟神》课件25张.pptx VIP
- 2024哈尔滨市公安局招聘警务辅助人员历年考试试题.docx VIP
- 《化工过程安全管理导则》本质更安全.pptx
文档评论(0)