贷款房屋买卖协议书标准模板（五篇）.docVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页 贷款房屋买卖协议书标准模板 甲方（出售方）：_____ 身份证号：_____ 乙方（购买方）：_____ 身份证号：_____ 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于宾县宾州镇区内独立一二楼（建筑面积平方米）出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条上述房屋的出售价为人民币_____元整（￥元），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。 第四条因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必须在____年____月____日将房腾出并交付给乙方。 第五条因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日甲方必须把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方保管。将来房产证及土地证发放后甲方必须积极办理，以及必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 第七条上述住宅的交易过户费用由甲方承担。 第八条违约责任： （一）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任，也有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。 （二）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须承担向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。 （三）违约方承担房价款20%的违约金。 第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。 第十条本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： ____年____月____日 贷款房屋买卖协议书标准模板（二） 出售人_____ 身份证号：_____ 联系地址：_____ 代理人：_____ 身份证号：_____ 联系地址：_____ 买受人_____ 身份证号或营业执照注册号：_____ 联系地址：_____ 代理人：_____ 身份证号：_____ 联系地址：_____ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条房产基本情况 1.卖方房产座落于 _____，建筑面积：____平方米详见_____房权证_____字第____号《房屋所有权证》，_____房第____号《房屋共有权证》 第二条卖方对该房产现状的声明 1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。 2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况： 抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：_______________________________________________. 出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明： _____. 土地证状态：【已办理□、未办理□】 房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约定及说明： _______________________________________________________ 其他： _____. 第三条买方对购买情况的声明 1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知 的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。 2.买方保证所提供的相关资料完整、真