合同范本审核要点(共5篇).docx

PAGE1 / NUMPAGES1 合同范本审核要点(共5篇) 合同范本审核要点 第1篇 合同终止是指合同权利义务的终止，其法律后果只发生一个向后的效力，即合同不再履行。《民法典》第557条规定了合同终止的6种情况： （1）债务已按照约定履行  （2）债务相互抵消  （3）债务人依法将标的物提存  （4）债权人免除债务  （5）债权债务同归于一人  （6）法律规定终止的其他情形  （7）合同解除的，权利义务终止。  根据上述最后一款的授权，许多合同文本都有专门条款规定合同终止的情况，但有些合同，当事人之间约定解除事由，这些约定往往是对违约责任的重复，而违约的情形可依据合同中关于违约责任的约定承担责任，这种责任的承担与合同终止的法律后果往往是不同的。因此，审查合同时，应结合关于违约责任的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。 合同范本审核要点 第2篇 因订立合同的主体不适格，也会影响到合同的效力问题。因此，在审查合同中也需要考量签订合同的主体双方是否具备相应的资质，如，根据《民法典》144条，无民事行为能力人与相对人订立的合同无效。另外，对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同向下的资格，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效。 另外，审查时如果发现一方是和对方的代理人签订的，则需要仔细核查对方有没有完整的代理权限，同时应当通过咨询或者出具审查意见中明确可能导致合同被追认、被变更，被撤销的法律后果。 合同范本审核要点 第3篇 在审查合同时，应认真分析合同所涉及到的法律关系，判断是否存在导致合同被认定为无效、可撤销、效力待定的情形，并认真分析合同无效、可撤销、效力待定的情况下产生的法律后果。 1.逐一核对合同文本并咨询客户，核查是否存在导致合同无效的情形：根据《_民法典》（以下简称《民法典》）第153、154条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违反公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的合同无效。另外，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。  2.逐一核对文本并咨询客户，核查是否存在导致合同可撤销的情形：根据《民法典》第147条，一方当事人基于重大误解而与对方签订的合同，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第148条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第149条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订的合同，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第150条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第151条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  3.核对合同文本，查看是否存在附生效期限和生效条件的条款，并进行提示和标注：根据《民法典》第159条、160条的规定，附条件、附期限的合同，在所附条件、所附期限成就前，合同处于未生效的状态。  4.注意合同中是否存在无效条款，包括无效的免责条款合同和无效的仲裁条款。无效的免责条款即《民法典》第506条的规定：造成对方人身伤害的和因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。无效的仲裁条款包括：《_仲裁法》第17条，有下列情形之一的，仲裁协议无效:  （一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；  （二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；  （三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。  另外，《最高人民法院关于适用lt;_仲裁法gt;若干问题的解释》第7条，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。  概言之，从合同效力方面来审查合同的话，应认真分析合同所设计到的法律关系，判断是否存在无效、可撤销、效力待定的情形，并正对性的进行提示或修改。 合同范本审核要点 第4篇 《民法典》562条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件，这些条件的设置往往与一方违约相联系，这是在合同审查是需要注意的问题。《民法典》563条规定了单方解除合同的情形，但是应当注意这种解除权是一种法定解除权，不需要双方当事人在合同中约定。同时，这种解除需要提出解除的一方通知对方，且在通知到达对方时发生解除的效力。特别时在一方迟延履行