住宅含储藏室买卖协议简单版（9篇）.docVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页 住宅含储藏室买卖协议简单版 出卖人（以下简称甲方）：_____ 第一条乙方所购买车库、储藏室的基本情况乙方所购买的车库位于_____,建筑面积_____，储藏室位于_____，建筑面积为_____。 第二条价款及付款方式 1.甲乙双方约定上述车库的总价款为_____元，储藏室的总价款为_____元，共计_____元; 2.上述款项由乙方自本合同签订之日起_____天内付清。 第三条甲方交付车库、储藏室的期限甲方应在本合同签订之日起_____天内将本合同约定的车库及储藏室交付给乙方使用。 第四条乙方逾期付款的违约责任 1.乙方如未按照本合同约定的付款时间付款，则自本合同约定的付款期限届满之第二日起至实际支付全额款项之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款百分之____的违约金; 2.乙方逾期超过_____天未付款的，甲方有权解除本合同。 第五条甲方逾期交付车库、储藏室的违约责任 1.甲方如未按照本合同约定的交付车库、储藏室的时间交付，不管是未交付车库或是储藏室，或是两者都未交付，则自本合同约定的交付期限届满之日起第二日至实际完全将车库及储藏室交付给乙方使用之日止，甲方按日向乙方支付本合同约定车库、储藏室总价款的百分之____的违约金; 2.甲方超过_____天未交付车库、储藏室的，不管是未交付车库或是储藏室，或是两者都未交付，乙方有权解除本合同。 第六条其他约定事项 1.甲方交付车库、储藏室之前车库、储藏室的物业管理服务费及其它费用由甲方承担，甲方交付车库、储藏室之后的物业管理服务费及其它费用由乙方承担; 2.甲方须保证本合同所买卖的车库、储藏室没有任何产权或者债权债务纠纷，如本合同签订后因甲方的原因车库、储藏室出现产权或者债权债务纠纷的，则由甲方承担全部责任，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付本合同约定总价款百分之____的违约金; 3.因车库、储藏室在买卖时未办理单独的产权证明，今后如乙方需要办理车库、储藏室的产权证明，甲方需要提供相关资料协助乙方办理; 4.乙方在购买本合同约定的车库、储藏室后，乙方对此车库、储藏室享有所有权，今后与本车库、储藏室发生的一切事项与甲方无关。 第七条本合同如有未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向____人民法院起诉。 第八条本合同一式两份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。 甲方：_____ 乙方：_____ 时间：_____ 住宅含储藏室买卖协议简单版（二） 转让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）甲、乙双方依据诚实信用与自愿原则，就储藏室转让有关事宜，经协商达成如下合同条款，以资共同遵守。风险提示：标的物信息 买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。 数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。 一、甲方于____年____月____日向_____房地产开发有限责任公司购买一间储藏室（____小区____栋楼____室），合同建筑面积为____平方米，未办理产权证。风险提示：履行期限、地点和方式 履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。 如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如一个月内履行完毕，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在某年某月某日前履行完毕则就避免了歧义的产生。 二、现甲方自愿将上述储藏室有偿转让给乙方。乙方对该储藏室结构现状已认可并自愿受让购买。风险提示：价款支付 在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。 另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。 三、转让价格及支付方式：甲、乙双方议定该储藏室转让价款为人民币_____万元整（_____）。由乙方于合同签订之日一次性全部付清给甲方。同时，甲方应负责将出售的储藏室按现状移交给乙方，不再享有该储藏室任何权利。 四、有关约定：如以后涉及该储藏室产权登记事宜，甲方应协助乙方办理产权登记，相关费用由_____承担。风险提示：违约责任 违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多