2023年中级经济师《房地产经济》考试历年考题专家甄选版带答案7.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年中级经济师《房地产经济》考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共45题) 1.【真题】工业区位理论的奠基人是（　）。 A.韦伯 B.克里斯塔勒 C.杜能 D.伯吉斯 正确答案：A 2.房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括()。 A.项目道路网络规划 B.项目动态交通规划 C.项目出入口设置 D.项目静态交通规划 正确答案：B 3.比较法适用于评估()。 A.古建筑 B.学校 C.纪念馆 D.普通住宅 正确答案：D 4.关于集体土地征收补偿费用的说法，错误的是()。 A.土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等 B.土地征收补偿根据被征收土地平均年产值的倍数给予补偿 C.土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有 D.安置补助费可支付给安置单位或安置个人 正确答案：C 5.【真题】工程建设项目是指在一定时间、费鹦和质量要求下，为形成一定生产能力(或使用功熊)的隧定资产，而接特定的程序完成的（　）。 A.承包合同 B.一次性任务 C.管理工作 D.施工过程 正确答案：B 6.【真题】建设用地使用权抵押时，（　）。 A.其地上建筑物及其他附着物不随之抵押 B.其地上建筑物及其他附着物随之抵押 C.其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押 D.其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押 正确答案：B 7.【真题】关于商品房销售代理中参与代理的说法，正确的是()。 A.参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同 B.多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责 C.参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配 D.参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派 正确答案：C 8.【真题】业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托（　）参加业主大会会议。 A.临时业主 B.业主代理人 C.业主代表 D.业丰委员会成员 正确答案：B 9.农村集体土地制度改革试点的出发点和落脚点是()。 A.减少农民负担 B.增加农民收入 C.完善农民社会保障制度 D.维护好、实现好、发展好农民土地权益 正确答案：D 10.在房地产市场调研的过程中，由其他机构或个人提供的现成的资料是()。 A.一手资料 B.二手资料 C.动态资料 D.微观市场资料 正确答案：B 11.房地产信托的主要内容是()。 A.房地产投资信托基金 B.房地产信托当事人 C.房地产信托标的物 D.房地产信托行为 正确答案：A 12.【真题】可以依法征收房地产的主体是（　）。 A.个人 B.企业 C.农民集体 D.国家 正确答案：D 13.业主委员会应自选举之日起()日内办理备案手续。 A.45 B.50 C.25 D.30 正确答案：D 14.【真题】房地产开发项目的开发过程是一个庞大的系统工程，这就决定了房地产开发项目策划的（　）。 A.地域性 B.系统性 C.操作性 D.市场性 正确答案：B 15.业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托()参加业主大会会议。 A.临时业主 B.业主代理人 C.业主代表 D.业主委员会成员 正确答案：B 16.按照()进行划分，可将房地产市场调研分为宏观市场调研和微观市场调研。 A.市场调研深度的不同 B.市场调研主体的不同 C.市场调研角度的不同 D.搜集信息方式的不同 正确答案：C 17.【真题】某企业为使其开发的房地产项目与同类项目有明显区别，市场定位应遵循（　）原则。 A.市场化 B.动态调整 C.差异化 D.可行性 正确答案：C 18.【真题】注册房地产估价师声明中不应说明（　）。 A.注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘 B.注册房地产估价师是独市、客观、公正地进行估价的 C.注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实的、合法的 D.注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏 正确答案：C 19.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过()予以列支。 A.物业服务支出 B.物业服务成本 C.专项维修资金 D.物业管理费用 正确答案：C 20.【真题】某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为（　）万元。 A.80 B.90 C.100 D.110 正确答案：C 21.【真题】房地产开发目者公准备工作最后完成的标志是() A.选定项目施工单位 B.取得施工许可证 C.取得建设工程规划许可证 D.完成施工场地“三通一平” 正确答案：D 22.【真题】下列房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目威胁的是()。 A.地块面积较小 B.周边企事业单位较少 C.城