贷款房屋买卖协议书标准版（八篇）.docVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页 贷款房屋买卖协议书标准版 卖方：_____（以下简称甲方），身份证号：_____买方：（以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下： 甲方自愿将坐落在市镇村社（自建住宅）的房屋，东 至南至西至北至建筑面积为平方米（含地皮以及房屋），出售给乙方。 第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为（大写）共万仟佰元人民币（小写元），乙方在____年____月____日前，一次付给甲方。 第三条特别约定： 1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷， 由甲方承担全部责任。 3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第四条甲方负责协助乙方通水通电。 第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。 第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七条本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。 第八条本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方： 1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算; 2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。 3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。 甲方（签章）：甲方家属（签章） 甲方住址： 联系电话： 乙方（签章）：乙方家属（签章） 联系电话： 见证人（签字）： ____年____月____日 贷款房屋买卖协议书标准版（二） 卖方：（简称甲方）_____ 身份证号码：_____ 买方：（简称乙方）_____ 身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____住宅房产，建筑面积为____平方米。 第二条房屋情况 上述房产的交易价格为：总价：人民币_____元整（大写：_____万元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。待甲方将其房屋建设完毕后甲方以口头形式通知乙方，甲方将房屋钥匙交予乙方之日一次性付清余款。 第四条违约及责任： 1.甲、乙双方合同签定后，若乙方无特殊家庭情况中途违约，购房定金归甲方所有;若甲方中途违约，应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。 2.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。月利息按_____1.5%_____计算。逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权追究乙方的违约责任。 3.甲方除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息月利息按_____1.5%_____计算。逾期超过_____天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权追究甲方的违约责任。 第五条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关抵押,债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第六条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。 第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）：_____ 电话：_____ 购买方（乙方）：_____ 电话：_____ 鉴证人：_____ ____年?____日?____月 贷款