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防渗漏、防水与防止质量通病的防治措施
一、外墙防渗措施:
1、外墙砌筑时柱子上的拉结筋必需严格按设计与规范要求留设, 做好隐藏工程验收,确保墙体与柱拉结坚固,不产生裂缝。
2、砌体砌筑时应严格检查、限制砌体的砂浆饱满度,严禁瞎缝存 在,严禁外墙有裂缝砖存在。
3、支立模板不允许采纳留设模担洞的传统作法,采纳穿墙螺栓夹 具固定法。拆模后对螺栓孔采纳微膨胀防水水泥砂浆分批捣实。
4、受夹具固定时砖墙松动灰缝开裂的墙面须拆除重砌或将灰缝凿 除重新用高一级标号的防水砂浆两边勾实。
5、本工程砌体采纳两边勾缝凹于砖墙面2-3mm,提高砂浆的密实 度。
6、在无窗台板的窗洞口下增加钢筋碎过梁,伸出洞口每边长度不 少于240nlln,这样可防止由于窗台裂缝而产生的渗水。
7、碎墙身的穿墙螺栓孔做法同下地室墙做法(详见本方案前章节)。
8、外墙刮糙时,在粉刷料中掺加5-7%的防水浆以此来增加其抗渗 实力。
9、粉刷前在柱墙交接处,钉150宽钢丝网片,以防收缩裂缝。
二、铝合金门窗防渗漏措施
铝合金门窗作为新型建材,具有强度高,耐腐蚀,寿命长等优点, 在工程中得到广泛应用,但是其窗角渗漏作为一种质量通病,并未得到 有效的改善,成为业主物业管理与今后围修的一大隐患与弊病,我公司 经过数幢建筑物的实践,并组织质检、技术部门攻关,总结出一些相应 预防与处理措施,取得了显著效果。
1、预防措施
1)铝合金门窗制作时,其拼角必需严密,成品窗框运输、堆放应 留意爱护,不得使其变形,引起拼角裂缝,从而成为雨水渗漏的途径之
O
2)安装时,应先检查洞口尺寸,其间隙应为2. 5cm左右,偏差过 大预先采纳有效处理措施,如间隙过大应用1 : 2水泥砂浆预先粉饰, 防止因埋脚过长减弱对窗的约束,在外力的常常作用成为一个薄弱环 节,使外侧密封胶开裂引入水源。
3)窗框填缝材料目前广泛运用的为发泡剂,在施工中均将泡沫打 至窗框外侧平,甚至凸出框外,常规施工方法为:将凸出泡沫刮平,窗 框粉饰亦至窗框平为止,然后干脆打密封胶,从外观上检查没有问题, 但事实上密封胶与窗框粘接难免有缝隙,或凸出和泡沫没刮平,此处的 密封胶仅薄薄一层,稍加外力即失去作用,而发泡剂本身具有肯定的吸 水性,由此一到雨季或暴雨,雨水便由此向里浸润,由发泡剂作为一种 媒体引水导致墙面渗水。为此,我们在实际工作中实行以下措施:打发 泡剂使其比窗框外侧低1-1. 5cm,对其后取出窗框固定木楔处的空隙要 补满,然后在粉窗侧边时用水泥砂浆将其填至窗框平,最终待砂浆干燥 后再打密封胶,由此既防止雨水干脆浸润泡沫,又能确保密封胶的密封 质量。
4) 按要求开好窗下框的出水口,并保持排水通畅。
2、保证措施
对已施工完工的铝合金门窗我们全部采纳24小时喷淋试验,如出 现渗漏的部位,可采纳压力注浆法,压力注浆的材料采纳目前先进的“堵 漏灵”加M1500防水剂等。(此材料获当代科技独创奖),所漏部位经 注浆后,浆渗入碎毛细孔内,与碎形成一个密实的整体,封堵了外界水 源进入墙内的途径,从而根治了渗漏现象,因此,注浆部位不会再漏。
三、女儿墙根部渗漏的预防措施
1、砖砌女儿墙应采纳实心粘土砖砌筑,钢筋碎组合柱伸到女儿墙 顶与钢筋碎压顶连接。先砌砖后浇组合柱,砌体水平与竖缝砂浆必需饱 满,构造柱留设马牙槎,先退后进。
2、现浇钢碎女儿墙应同时和钢碎圈梁、构造柱顶部整浇。如不同 时整浇,施工缝应留设在屋面结构以上10cm(即现浇碎屋面上做出10cm 反口),仔细处理施工缝,坚持先清理垃圾,再浇水润湿、接浆,然后 再浇碎、振捣密实的施工依次。
3、如设计上采纳女儿墙照看立面的美观,女儿墙立面宜稍凸出墙 面2-3cm,下口做滴水线。
4、保温层应在女儿墙根部内侧留置一条宽30mm的通长缝隙,防止 夏天因热胀而造成对女儿墙的推力造成裂缝,其上端宜用油膏嵌缝。
四、楼地面、屋面、墙面渗漏的预防措施
1、组织专业小组(3-5人)来修补楼面、屋面、碎墙板与预留洞、 管子洞等。
2、楼地面、屋面税上,预留洞、管子洞修补前,应凿清表面模板 与松动碎,修正好内部钢筋后,用水清洁,采纳C30细碎(外加防水剂) 分三次浇捣完毕,待税强度达到100%后;拆除模板,并做24小时盛水 试验。
3、碎墙面预留洞,清除表面松动碎后,用同标号细石碎二次(内 外)补嵌。
4、外墙铝合金门窗框,门窗框与沿口之间的缝内腔应采纳泡沫条 填实,再用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞,后用防水水泥砂浆内外 嵌实。窗盘粉出20mm以上排水坡,并不得将抹灰粉到窗框下口以上, 必需从下口座进2-3mnb窗盘与窗天盘必需做嵌条滴水槽,窗四周并打 硅胶。
5、屋面防水层施工前,应先修补好管子洞,屋面与突出屋面结构 的连接处,用细石碎做成圆弧形,随后清除基层,浇水潮湿后,施工找 平层,待
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