民用房屋租赁协议书样本（四篇）.doc

第PAGE3页共NUMPAGES3页 民用房屋租赁协议书样本 出租方：（以下称为甲方） 身份证： 承租方：（以下称为乙方） 身份证： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，共同签订并履行本合同所列条款。 一.房屋地址： 该房位于陕西省西安市雁塔区电子城立丰联盟新城小区____号楼3单元2504，乙方承租该房屋事宜，承诺仅作为办公场所使用。 二.租赁期限及约定 1.该房屋租赁期____年。租赁自____年____月____日起至____年____月____日止。 2.房屋租金：房屋每月租金2300元整（大写两仟叁佰元整），每年一付。另支付押金2500元整（大写两千伍百元整）。 3.租赁期未满一年，乙方提出解除合约要求，甲方不予退还押金;租赁期满一年以上，乙方提出解除合约要求，甲方需退还乙方押金。 4.租赁期满，乙方有权收回房屋使用权，并退还乙方押金;乙方若要求续约，需在合约期满前三个月内通知甲方，经甲方同意后，续签合约。 5.水、电、暖、物业、宽带、电话及其他房屋居住所产生的费用由乙方承担。 6.租赁期间，双方不得借故解除合约，当事人乙方若有正当理由要求解除合约时，需提前一个月通知对方，经双方商议一致同意后，解除合约，并赔偿违约金_____元整（大写两千元整）。 7.房屋内办公配套设施,甲方不予提供。 三.补充条款 租赁期间，若甲乙双方出现争议，经甲乙双方商议并一致同意后，补充条款，双方签字画押后生效。 四.违约处罚办法 1.租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合约并收回房屋，乙方需向甲方支付总租金60%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方的损失，乙方应酌情赔偿全部损失。 （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或借租与他人使用; （2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋内配套设施;由于乙方原因造成房屋内设备、设施损坏，乙方需承担相应赔偿责任。 （3）擅自改动本合约规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动; （4）拖欠房租累计三个月以上。 2.租赁期间，乙方无以上违约行为，甲方因故收回房屋，经双方商议同意后，乙方需退还甲方押金并赔偿乙方经济损失。 3.若因无法抗拒力量造成双方损失，双方均不向对方承担相应法律责任。本合约甲乙双方各执一份，经双方商议一致同意并签字、盖章后生效。 甲方签字：_____ 乙方签字：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 民用房屋租赁协议书样本（二） 甲方：陕西_____集团地址： 乙方： 身份证号： 双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况： 第1条租赁房屋坐落在省____区县路小区号楼单元层号户，户型，建筑面积，。 第二部分租赁期限： 第2条房屋租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。遇以下情况应顺延： 1.发生不可抗力事由的; 2.非乙方原因致使房屋无法居住的; 3.经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款： 第3条租金每月人民币_____元。 第4条租金支付方式与期限：□现金支付□银行卡支付，乙方按每向甲方支付租金，并应在每个结算日期满前____日将下一期租金一次性支付给甲方。 第5条经甲乙双方协商，除租金外乙方应向租金另行支付元人民币作为房屋押金，待租赁期满，乙方将该出租房屋在租赁期间所有费用结清，且该房屋内设备无损坏后，押金由甲方全额退还给乙方，否则将按规定从中扣除，不足部分由乙方补足。 第四部分相关费用： 第6条房屋在租赁期间产生的税收由_____承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第7条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由_____承担。 第8条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间及房屋的附属配套设施等。 第五部分房屋变更与设立他项权利： 第9条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方享有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 甲方签字：_____ 乙方签字：_____