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民用房屋租赁协议书样本
出租方:(以下称为甲方)
身份证:
承租方:(以下称为乙方)
身份证:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着公平、公正、诚实守信的原则,经甲乙双方协商一致,共同签订并履行本合同所列条款。
一.房屋地址:
该房位于陕西省西安市雁塔区电子城立丰联盟新城小区____号楼3单元2504,乙方承租该房屋事宜,承诺仅作为办公场所使用。
二.租赁期限及约定
1.该房屋租赁期____年。租赁自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.房屋租金:房屋每月租金2300元整(大写两仟叁佰元整),每年一付。另支付押金2500元整(大写两千伍百元整)。
3.租赁期未满一年,乙方提出解除合约要求,甲方不予退还押金;租赁期满一年以上,乙方提出解除合约要求,甲方需退还乙方押金。
4.租赁期满,乙方有权收回房屋使用权,并退还乙方押金;乙方若要求续约,需在合约期满前三个月内通知甲方,经甲方同意后,续签合约。
5.水、电、暖、物业、宽带、电话及其他房屋居住所产生的费用由乙方承担。
6.租赁期间,双方不得借故解除合约,当事人乙方若有正当理由要求解除合约时,需提前一个月通知对方,经双方商议一致同意后,解除合约,并赔偿违约金_____元整(大写两千元整)。
7.房屋内办公配套设施,甲方不予提供。
三.补充条款
租赁期间,若甲乙双方出现争议,经甲乙双方商议并一致同意后,补充条款,双方签字画押后生效。
四.违约处罚办法
1.租赁期间,乙方有以下行为之一,甲方有权终止合约并收回房屋,乙方需向甲方支付总租金60%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方的损失,乙方应酌情赔偿全部损失。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租或借租与他人使用;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋内配套设施;由于乙方原因造成房屋内设备、设施损坏,乙方需承担相应赔偿责任。
(3)擅自改动本合约规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动;
(4)拖欠房租累计三个月以上。
2.租赁期间,乙方无以上违约行为,甲方因故收回房屋,经双方商议同意后,乙方需退还甲方押金并赔偿乙方经济损失。
3.若因无法抗拒力量造成双方损失,双方均不向对方承担相应法律责任。本合约甲乙双方各执一份,经双方商议一致同意并签字、盖章后生效。
甲方签字:_____ 乙方签字:_____
联系电话:_____ 联系电话:_____
民用房屋租赁协议书样本(二)
甲方:陕西_____集团地址:
乙方:
身份证号:
双方经友好协商,根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况:
第1条租赁房屋坐落在省____区县路小区号楼单元层号户,户型,建筑面积,。
第二部分租赁期限:
第2条房屋租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日止。遇以下情况应顺延:
1.发生不可抗力事由的;
2.非乙方原因致使房屋无法居住的;
3.经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款:
第3条租金每月人民币_____元。
第4条租金支付方式与期限:□现金支付□银行卡支付,乙方按每向甲方支付租金,并应在每个结算日期满前____日将下一期租金一次性支付给甲方。
第5条经甲乙双方协商,除租金外乙方应向租金另行支付元人民币作为房屋押金,待租赁期满,乙方将该出租房屋在租赁期间所有费用结清,且该房屋内设备无损坏后,押金由甲方全额退还给乙方,否则将按规定从中扣除,不足部分由乙方补足。
第四部分相关费用:
第6条房屋在租赁期间产生的税收由_____承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。
第7条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由_____承担。
第8条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间及房屋的附属配套设施等。
第五部分房屋变更与设立他项权利:
第9条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方享有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
甲方签字:_____ 乙方签字:_____
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