淡市制胜之道营销策划工作思路初探课件.ppt

淡市制胜之道2012年度营销策划工作思路初探;4限政策持续：“限购、限外、限贷、限价” 3次上调存贷款基准利率 2次限购城市名单扩容 1次下调存款准备金率，放开豪宅标准;1月;住宅成交未见明显起色，商品房市场在供应高位的情况下依然低迷，整体市场处于博弈状态调整期较长。 价格多次松动下滑，购房者对房价下行的预期不断升级，加之品牌地产领降，仍将深度调整。 存量房不断高走，未来市场竞争呈现白热化。;在“新国八条”和“京十五条”等楼市政策的高压影响下，北京别墅市场遭遇寒冬，1月成交面积的数据点在成交套数数据点的下方，这段时间内“小户型”别墅受到购房者青睐，随着调控力度的加强，2月后的成交主力几乎都是