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;设计——酒店赢利之母;一、酒店业现状;(一)数字比较;(二)酒店硬件品质;二、存在的问题;1、功能规划不合理;2、硬件配置不合理;3、投资分配不合理;4、酒店舒适度与豪华度低;三、中国酒店设计现状;(一)由常规的建筑设计单位 与装饰公司担纲,并且两 个环节脱节;第一阶段:建筑设计阶段,由常规设计单
位承担规划、建筑、施工图、
安装图 (水、电、气、暖通、
消防)。
特点:注重结构与设备安全,忽视功
能与舒适度,无细分功能设计
等问题。;第二阶段:装饰设计阶段,由常规装饰公
司担纲。
特点:注重装饰效果,忽视酒店细分
的功能,舒适度与人性化程度
差,有些甚至“金玉其外,败絮
其中”。
;(二)境外设计公司;2、弱势
(1) 工程建设成本高
A.设计成本高
B.工程造价高
(2) 对中国国情与市场了解不足
A.不了解中国人的消费习惯
B.不熟悉中国相关行业标准;(三)中国本土的专业化酒店设计公司;特点
1、经营上主要或完全以酒店项目设计为主(在中国本土不超过5家)。
2、专业团队涵盖:酒店顾问、酒店管理、星评指导、建筑设计、室内设计等方面的专业人才。
3、服务体系;服务体系 ;优势
1、熟悉酒店运行规律,建筑设计与室内设计相配合,避免酒店设计中漏项、缺项、和流程上的问题。
2、酒店建设成本低
⑴ 设计收费合理
⑵ 建设成本低(用材、设备选型等)
;3、熟悉中国国情,能准确地把握中国人的消费习惯与消费心理。
4、能平衡星级标准、市场定位、投资成本、硬件配置、运行效率之间的平衡。
5、本土设计公司也开始走向国际化合作
⑴ 境外设计师:概念及方案设计
⑵ 本土设计师:施工图及配套设计;四、酒店专业化设计的重要性;(一)对市场定位的影响;(二)对功能规划与运行管理的影响;(三)对投资节约的影响;(四)对赢利能力的影响;(五)对资产价值的影响;五、中国专业化酒店设计的发展方向;六、结束语;9、 人的价值,在招收诱惑的一瞬间被决定。4月-224月-22Tuesday, April 26, 2022
10、低头要有勇气,抬头要有低气。08:45:5908:45:5908:454/26/2022 8:45:59 AM
11、人总是珍惜为得到。4月-2208:45:5908:45Apr-2226-Apr-22
12、人乱于心,不宽余请。08:45:5908:45:5908:45Tuesday, April 26, 2022
13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。4月-224月-2208:45:5908:45:59April 26, 2022
14、抱最大的希望,作最大的努力。26 四月 20228:45:59 上午08:45:594月-22
15、一个人炫耀什么,说明他内心缺少什么。。四月 228:45 上午4月-2208:45April 26, 2022
16、业余生活要有意义,不要越轨。2022/4/26 8:45:5908:45:5926 April 2022
17、一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。8:45:59 上午8:45 上午08:45:594月-22;设计——酒店赢利之母;一、酒店业现状;(一)数字比较;(二)酒店硬件品质;二、存在的问题;1、功能规划不合理;2、硬件配置不合理;3、投资分配不合理;4、酒店舒适度与豪华度低;三、中国酒店设计现状;(一)由常规的建筑设计单位 与装饰公司担纲,并且两 个环节脱节;第一阶段:建筑设计阶段,由常规设计单
位承担规划、建筑、施工图、
安装图 (水、电、气、暖通、
消防)。
特点:注重结构与设备安全,忽视功
能与舒适度,无细分功能设计
等问题。;第二阶段:装饰设计阶段,由常规装饰公
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