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防渗漏限制要点 宁波万科城住 宅 防渗漏 监理控 制要点1.专业工程 特点住宅工程渗漏是影响建筑物运用功能，用户投诉最多的一项质 量通病。 为解决好这一难题，在施工实践中总结出许多切实可行的阅 历，但必需严格限制、层层设防、措施有效，确保无渗漏。 质量监控范围工程部位 控 制内容 地下室1.检查地下 室底板钢筋固定架及爱护层垫块；（建议用塑胶垫块）2.检查税协 作比、坍落度及碎振捣；3.变形缝、后浇带及施工缝设置检查; 4.检查模板及外墙对拉螺栓止水环（片）；5.佐养护及外墙拆模 时间的限制；6.外墙防水材料材质核验及涂刷检查；7.审核地 下室墙板碎强度等级不宜过高，合理选用钢筋规格与排距；8.检 查墙板裂缝与分析缘由，探讨修补方案。 主体结构工程（外墙、承重墙）1.检查碎协作比、坍落 度及碎震捣；2.外墙穿墙孔洞封堵，按防渗漏要求检查；3.检 查外墙体孔洞设置（厕、厨排气孔），脚手架孔修理；4.砌体结 构材料核验及砌体砂浆协作比，砂浆饱满和砌体的组砌检查；5. 检查不同墙体交接处钢板网设置；6.外墙碎结构界面剂涂抹的检 查；7.检查抹灰材料及砂浆协作比；8.外墙抹灰及面砖质量检 查；9.检查嵌塞的质量与标准。 屋面工程1.检查碎协作比、坍落度及碎震捣；2.隔气层 防水材料核验和施工检查；3.找平层（保温层）坡度及坡向检查; 4.天沟找坡及落水口节点检查；5.防水层材料核验，卷材屋面 细部构造检查；6.女儿墙、变形缝泛水质量检查；7.穿越屋 面各类管道防水处理检查。 楼面工程1.厕、厨隔墙导墙基层清理检查；2.厕、厨 隔墙碎浇捣检查；3.厕、厨地面防水涂料材质检查和施工质量检 查；4.厕所、阳台地坪坡度、坡向及地漏节点检查；5.竣工 验收前厕、厨地坪蓄水试验检查。 门窗工程1.检查门窗材质及三性 试验报告；2.外门窗框 安装及隐藏验收检查；3.检查门窗框扇节点构件坚固及密封防水 处理；4.门窗扇安装及玻璃安装检查；5.检查门窗喷淋试验并 记录；安装工程1.检查地下室穿墙套管安装及管道安装缝隙封 堵；2.穿越楼板立管安装及孔洞封堵检查；3.检查穿越屋面各 类管道套管及孔洞封堵和防水处理；4.各类管道安装完毕后水、 通球、水压试验检查。 防渗漏质量限制要点1地下室防渗漏质量监控要点： 1.1防水密实性协作比及坍落度必需符合设计与规范要求； 1.2底板钢固定架不得干脆支承在垫层上，应有止水措施（建议用塑 胶垫块）。 钢筋和铁丝扣不得接触模板；1. 3钢筋爱护层要符合设计要 求与规范规定，垫块要用防水砂浆或细石碎制作，强度应与所浇税 等强..?