定额计价与清单计价比较.pdfVIP

定额计价与清单计价 2008-06-16 22:19 定额计价是根据定额，也就是成本原料计算出的造价，也就是我们通常说的预算； 清单计价是根据工程项目成品构建进行计价-清单计价是根据定额计价推算出来 的； 定额计价一般用于管理，定额计价也叫：工料机单价法； 清单计价一般用来支付； 清单计价也叫：综合单价计价。 定额计价与清单计价计算工程量的规则不同！ 清单报价主要的目的是进行量价分离，把价的风险由施工单位承担，量的风险有 甲方承担。施工单位在采用自己编制的企业定额报价的时候，要充分考虑企业综 合水平和价格风险因数。 没有企业定额，清单综合报价就是虚的； 清单计价与定额计价的区别是，量变价不变； 工程量清单计价方法相对传统定额计价方法是一种新的计价模式，或者说，是一 种市场定价模式，是由建设产品的卖方和买方在建设市场上根据供求情况、信息 状况进行自由竞价，从而最终能够签订合同价格的方法。 每个一清单都有个综合单价，考虑了各种费用； 工程结算时，综合单价是不变的，只需确定工程量即可，用综合单价乘以工程量 得出总价； 这样就可以避免签证时不规范； 另外综合单价是根据自己企业情况得出的，你认为你比别人更便宜能做工程，那 么就是你的优势之一。 简单来说定额报价一般套取的费用普遍高，哪家单位中标全靠与甲方的关系好 坏，这样子就孳生了许多腐败现象 清单报价采用了综合计价模式，清单包括了人工费，材料费，机械费，管理费， 利润，并考虚了风险因素。简单说很关键的是你企业内部的费率，报价一目了然， 哪家报价高低，企业内部费率的高低一比一幕了然。所以这样报价往往比较“残 酷”，低价者中标。这样竟争体现了社会建筑市场的公平性、挑战性。单价低才 能中标，甲方某领导也很难从中牟取回扣。 所以清单报价一定要取代原定额报价！ 你好：1为定额，2为清单 项目设置 1、现行预算基础定额的项目一般是按施工工序、工艺进行设置的，定额项目包 括的工程内容一般是单一的。 2、工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”考虑的 ，“综合项目”一般包 括多个子目工程内容。 定价原则 1、按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价定价。 2、按照清单的要求，企业自主报价，反映的是市场决定价格。 计价价款构成 1、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其它项目费、规费 和税金，而分部分项工程费中的子目基价是指为完成 《综合定额》分部分项工程 所需的人工费、材料费、机械费、管理费。子目基价是综合定额价，它没有反映 企业的真正水平和没有考虑风险的因素。 2、工程量清单计价款时指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用， 即包括：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金，完成每项工 程内容所需的全部费用（规费、税金除外），工程量清单中没有体现的，施工中 又必须发生的工程内容所需的费用，考虑风险因素而增加的费用。 单价的构成 1、定额计价采用定额子目基价、定额子目基价只包括定额编制时期的人工费、 材料费、机械费、管理费，并不包括利润和各种风险因素带来的影响。 2、工程清单采用综合单价，它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润， 且各项费用均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风险因素自行编制。 价差调整 1、按工程承发包双方约定的价格与定额价对比，调整价差。 2、按工程承发包双方约定的价格直接计算，除招标文件规定外，不存在价差调 整问题。 计价过程 1、招标方只负责编写招标文件，不设置工程项目内容，也不计算工程量。工程 计价的子目和相应的 工程量是由投标方根据文件确定。项目设置、工程量计算、 工程计价等工作在一个阶段内完成。 2、招标方必须设置清单项目并计算清单工程量，同时在清单中对清单项目的特 征和包括的工程内容必须清晰、完整地告诉投标人，以便投标人报价，清单计价 模式有两个阶段组成： ①由招标方编制工程量清单。 ②投标方拿到工程量清单后根据清单报价。 人工、材料、机械消耗量 1、定额计价的人工、材料、机械消耗量按《综合定额》标准计算，《综合定额》 标准按社会平均水平编制。 2、工程量清单计价的人工、材料、机械消耗量由投标人根据企业的自身情况或 《企业定额》自定，它真正反映企业的自身水平。 工程量计算规则 1、按定额工程量计算规则。 2、按清单工程量计算规则。 计价方法 1、根据施工工序计价，即将相同施工工序的工程量相加汇总，选套定额，计算 出一个子项的定额分部分项工程费，每个项目独立计价。 2、按一个综合实体计价，即子项目随主体项目计价，由于主体项目与组合项目 是不同的施工工序，所以往往要计算多个子