土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品【综合题】.pdf

土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库 第一部分 单选题(150 题) 1、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产 的权利指的是 （ ）。 A.地役权 B.永佃权 C.地上权 D.典权 【答案】：B 2、按照 《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是 （ ）。 A.村民委员会 B.乡(镇)人民政府 C.县级以上地方人民政府 D.省级人民政府 【答案】：C 3、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是 （ ）。 A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认 B.国家土地的所有权是不可转让的 C.集体土地的所有权性质是不可改变的 D.国家土地的所有权是不可改变的 【答案】：C 4、集体建设用地使用权主体 （ ）。 A.是一般民事主体 B.是特殊民事主体 C.只能是集体经济组织以内的人员 D.具有扩散性 【答案】：B 5、以下说法错误的是 （ ）。 A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军 队 B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施 的使用权 C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍 由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位 D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土 地，使用权可以再确定给所在地的农民集体 【答案】：D 6、下列各项中，属于我国 《物权法》规定的担保物权的是 （ ）。 A.典权 B.地役权 C.抵押权 D.相邻权 【答案】：C 7、我国大陆立法对对空间权的态度是 （ ）。 A.有专门的立法 B. 《中华人民共和国防空法》中有所规定 C.尚未涉及 D. 《物权法》专门规定了空间权 【答案】：B 8、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是 （ ）。 A.国有建设用地具有较为完整的权能 B.国有建设用地不可以出租 C.国有建设用地可以转让 D.国有建设用地可以抵押 【答案】：B 9、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是 （ ）。 A.协商 B.政府处理 C.行政复议 D.法律诉讼 【答案】：C 10、 （ ）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一 登记。 A.设区的市 B.县 C.乡镇 D.省 【答案】：A 11、国有土地使用权作价出资或入股时，应当 （ ）。 A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权 B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股 C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股 D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业 【答案】：B 12、下列关于所有权权能中的 “处分权”，说法正确的是 （ ）。 A.处分仅指事实变化行为 B.处分仅指法律变化行为 C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为 D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为 【答案】：C 13、 （ ）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有 制。 A.1982年 《宪法》 B. 《国家建设征用土地办法》 C. 《农村人民公社工作条例修正草案》 D. 《土地管理法》 【答案】：A 14、土地登记的权属种类不包括 （ ）。 A.国有土地使用权 B.国有土地所有权 C.集体建设用地使用权 D.宅基地使用权 【答案】：B 15、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求 不包括 （ ）。 A.具有较高的法律政策水平 B.具有处理实际问题的能力 C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握 D.具有较高的专业水平 【答案】：D 16、王某于2009年6月23 日与某县人民政府签订了建设用地使用权 出让合同，6月25 日王某支付了600万的价款，7月2 日到登记机构 进行了登记。则下列说法正确的是 （ ）。 A.建设用地使用权自6月23 日设立 B.建设用地使用权自6月25 日设立 C.建设用地使用权自7月2 日设立 D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准 【答案】：C 17、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土 地使用权 （ ）。 A.应予确定，不需缴纳土地闲置费 B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费 C.不予确定，国家收回 D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用 【答案】：D 18、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是 （ ）。 A.适用于连续性交易