土地登记代理人职业资格考试相关法律知识(试卷编号221).pdfVIP

土地登记代理人职业资格考试相关法律知识(试卷编号221) 1.[单选题]当事人在互联网上通过MSN进行磋商，商定最终需要签订合同确认书，那么双方的合同于 （ ）成立。 A)双方意思表示一致时 B)表示承诺的文字在MSN上显示时 C)签订合同确认书时 D)双方就主要条款达成一致时 答案:C 解析:根据《合同法》第三十三条规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同 成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 2.[单选题]2008年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2009年签订了房屋买卖合 同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是 熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（ ）。 A)房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任 B)房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任 C)房屋产权登记有误，应重新登记给郝某 D)房屋应重新归张某 答案:B 解析:房屋的所有人出卖该房，就同一标的物分别同两个人达成协议。但是，同刘某的合同签订后 ，办理了产权移转登记，发生了移转所有权的效果。不动产的所有权的移转是要式行为，必须经过 登记才能移转。且基于物权的公示公信原则，一旦移转就发生对抗第三人的效力，郝某只能要求张 某承担违约责任。 3.[单选题]甲委托乙代签合同，乙因病并征得甲同意后又委托丙代签合同，则乙丙之间为（ ）。 A)共同代理 B)指定代理 C)复代理 D)法定代理 答案:C 解析:代理人将代理事务的一部分或全部转而委托他人所进行的代理，称之为复代理。 4.[单选题]下列民事法律关系的发生属于绝对发生的是（ ）。 A)甲建房子获得房屋的所有权 B)甲将其财产赠与乙 C)甲将其祖传古董卖给乙 D)甲通过继承获得房屋所有权 答案:A 解析:民事法律关系的发生，可以分为绝对的发生和相对的发生。其中绝对的发生，是指当事人的权 利义务是原始发生的；相对的发生，是指当事人继受其他民事主体的权利义务而形成民事法律关系 。本题中只有A项中属于绝对发生。 5.[单选题]A公司内设相对独立的商标标识印制厂和纸箱生产厂，2007年8月A公司开始改制。2007年 12月12日，A公司因为印制假冒商标标识行为被省市场监督管理局处以罚款5万元，罚款由商标印制 厂缴纳。同年12月20日，A公司改制成从事商标标识印制的B公司和从事纸箱生产的C公司。2008年 1月1日，B公司被D公司整体收购，并更名为E公司。对省市场监督管理局的处罚行为，谁有权提起行 政复议?（ ） A)C公司 B)D公司 C)E公司 D)C公司和E公司 答案:C 解析:考查行政复议的申请人。根据《行政复议法》第10条第2款的规定，有权申请复议的法人或其 他组织终止的，承受其权利的法人或其他组织可以提起行政复议。本题中，A公司分裂成B公司和C公 司，因B公司继续从事原商标标识印制业务，且罚款由原商标印制厂缴纳。因此，申请复议的权利由 B公司取得。B公司更名为E公司后，E公司取得申请行政复议的权利。D公司虽然是E公司的所有者 ，但法律上并不是同一主体，所以也不拥有提起行政复议的权利。 6.[单选题]下列关于转送管辖的说法，错误的是（ ）。 A)被转送的案件是属于特殊管辖的复议案件 B)转送机关是县级人民政府，且对该案件没有管辖权 C)受转送的复议机关对该案件有管辖权 D)受转送的复议机关可以拒绝接受转送 答案:D 解析:转送管辖必须具备三个条件：①必须属于特殊管辖的复议案件；②转送机关是县级人民政府 ，且对该案件没有管辖权；③受转送的复议机关对该案件有管辖权。转送管辖对受转送的复议机关 具有约束力，受转送的复议机关不能拒绝接受转送，也不能再自行转送其他复议机关。 7.[单选题]甲男因乙女与其分手，对其怀恨在心，故某天用浓硫酸将乙女毁容。后乙女因不能接受 自己被毁容的事实，跳楼自杀身亡。已知，甲男之前书面承诺向乙女赔偿精神损害金3万元，乙女共 有遗产20万元，无法定继承人。对此，下列说法正确的是：( ) A)因精神损害赔偿请求权不得继承，故甲男无需再赔偿3万元 B)因乙女无法定继承人，故甲男无需再赔偿3万元 C)乙女所有的遗产归国家或生前所在集体所有 D)乙女享有的精神损害赔偿请求权由其单位继承 答案:C 解析:本题涉及