房地产经纪人资格证考试题及答案.docx

全国房地产经纪人资格证考试押题试卷-房地产交易制度政策 PAGE2 / NUMPAGES2 全国房地产经纪人资格证考试—房地产交易制度政策（押题试卷） 单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，红色的即为正确答案） （C）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。 A.土地承包经营权 B.宅基地使用权 C.地役权 D.租赁权 在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（B）进行。 A.商业银行交易结算资金专用存款账户 B.交易结算资金专用存款账户 C.客户交易结算资金子账户 D.中国银行交易结算资金专用存款账户 下列（D）不属于房地产法律的调整对象。 A.房地产交易关系 B.物业管理关系 C.房地产行政管理关系 D.一般民事关系 下列不属于买方购买房地产的目的的是（A） A.收藏 B.自用 C.投资 D.投机 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（B），以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 A.技术标准和职业道德 B.技术标准和评估程序 C.专业技能和管理水平 D.技术水平和职业道德 工业厂房的土地使用权出让的最高年限为（C）年。 A.40 B.70 C.50 D.60 对于国有土地的短期租赁年限一般不超过（B）年。 A.2 B.5 C.7 D.10 土地登记由土地所在地的（B）不动产登记机构办理。 A.市级人民政府 B.县级人民政府 C.国务院 D.省级人民政府 无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（A）同意。 A.全体共同共有人 B.2/3以上的共有人同意 C.1/2以上的共有人同意 D.一人 根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（A）。 A.不可以随意改变农用地用途 B.土地登记制度 C.控制水土流失 D.土地有偿使用制度 房地产业关联度高，带动力强，是经济发展的（D）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。 A.可行性和先导性 B.基础性和可行性 C.服务性和基础性 D.基础性和先导性 （A）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。 A.《物权法》 B.《土地管理法》 C.《城市规划法》 D.《城市房地产管理法》 政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房称为（B）。 A.廉租住房 B.经济适用住房 C.限价商品住房 D.市场价商品住房 引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（A）。 A.有利于优化土地布局 B.有利于保持国民经济平稳较快增长 C.有利于人民群众安居乐业 D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求 下列（D）不属于我国城镇住房制度改革经历的阶段。 A.试点探索阶段 B.深化改革阶段 C.全面推进阶段 D.快速发展阶段 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由（D）以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。 A.乡镇级 B.省级 C.市级 D.县级 商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（B）。 A.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值小于3% B.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值大于3% C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值小于3% D.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3% 《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处（D）的罚款。 A.2万元以上5万元以下 B.3万元以上7万元以下 C.4万元以上8万元以下 D.5万元以上10万元以下 在进行商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（C）。 A.《住宅功能保证书》 B.《住宅环境保证书》 C.《住宅使用说明书》 D.《住宅寿命说明书》 王某对新购买的房屋进行分割时，应当办理房屋（B）。 A.初始登记 B.转移登记 C.变更登记 D.注销登记 房屋转移登记应在事实发生之日起（C）日内提出申请。 A.30 B.60 C.90 D.100 下列（D）不参与统一格式的《商品房预售款监管协议》的签订