- 1、本文档共11页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
第二章计算题
【例2-10】重置购建设备一台,现行市场价格为每台50000元,运杂费1000元.直接安装成本800元,其中原材料300元,人工成本500元。根据统计分析,计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0.8元,该机器设备的重置成本为:
【例2-15】 拟评估某种机器设备,已知技术先进的设备比被评估设备生产效率高,能够节约工资费用,评估基准日为2020年1月1日,技术先进设备单件工资为0.8元,技术陈旧设备单件工资为1.2元。当月产量为10000件时,求被评估资产的功能性贬值额。
【例2-18】某收益性资产预计未来5年的收益额分别是22万元、25万元、23万元、21万元和24万元。假定从第6年开始,以后各年收益均为25万元,确定的折现率和资本化率均为10%。请确定该收益性资产在持续经营下和50年收益的评估值。
ppt例题
例2-9 某收益性资产,经专业评估人员预测,收益期为5年,评估基准日后第一年预期收益为100万元,第二年预期收益为105万元,第三年预期收益为115万元,第四年预期收益为120万元,第五年预期收益为110万元。折现率为8%,该资产的评估价值应为多少?
经评估人员调查分析,预测评估对象是一项在未来4年内可以获得收益的资产,在未来4年内的预期收益分别为2000元、2200元、2400元和2800元,假定折现率为8%,则该项资产的评估值?
练习:
某收益型资产预计未来5年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始,以后各年收益均为14万元,确定的折现率和资本化率为10%。确定该收益型资产在持续经营下和50年收益的评估值?
第五章计算题
【例5-8】 被评估设备购建于2008年,原始价值30000元,2011年追加投资3 000元以添置一些自动化控制装置,2014年又追加投资6000元对其进行局部改造,并拆除部分装置原值约4000元。2016年对该资产进行评估,假设从2008年至2016年该设备及添置改造部分每年的价格上升率为6%,该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为8年,估算该设备的实体性贬值率与实体性贬值。
【例5-9】一台数控折边机,重置成本为150万元,已使用了2年,其经济使用寿命约20年,现该机器数控系统损坏,估计修复费用约2万美元(折合人民币13.6万元),其他部分工作正常。 该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗,数控系统损坏是可修复性损耗,我们用修复费用法计算其贬值,贬值额等于机器的修复费用,约13.6万元人民币。另外,该机器运行了2年,我们用年限法来确定由此引起的实体性贬值,此项贬值率为2/20。则该设备的实体性贬值及贬值率为
【例5-10】被评估设备为一储油罐,这个油罐已经建成并已使用了10年;并预计将来还能再使用15年。评估人员了解到,该油罐目前正在维修,其原因是原储油罐因受到腐蚀,底部已出现裂纹,发生渗漏,必须更换才能使用。整个维修计划大约需要花费350 000元,其中包括油罐停止使用造成的经济损失、清理、布置安全工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为2000 000元,用修复费用法估测油罐的实体性贬值率。
【例5-11】某化工设备,1980年建造,建造成本项目及原始造价成本见表5-16。
表 5-16原始成本表
序号 成本项目 原始成本(元) 备注
1 主材 50 160 钢材22.8吨
2 辅材 11 200 铝、橡胶、聚乙烯、铜等
3 外购件 13 800 电机、阀
4 人工费 29 900 598工时×50元
5 机械费 13 650 136.5小时×100元
成本小计 118 710
6 利润 17 807 15%
7 税金 25 529 18.7%
含税完全成本价 162 046
在评估基准日:1钢材价格上涨了23%,人工费上涨了39%,机械费上涨了17%,辅材现行市场合计为13328元,电机、阀等处购件现行市场价为16698元,假设利润、税金水平不变。②由于制造工艺的进步,导致主材利用率提高,钢材的用量比过去节约了20%,人工工时和机械工时也分别节约了15%和8%。
试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。
【例5-12 】经分析比较,被评估的电焊机与新型电焊机相比,引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析,按每天工作8小时,每年300个工作日计算,每台老电焊机比新电焊机多耗电6000度。根据设备的现状,评估人员预计该电焊机尚可使用10年,如每度电按0.5元计算,所得税按25%计算,折现率为10%。计算该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值。
【例5-13】 某汽车已使用10年,按目前的技术状态还可以正常使用10年,但由于环保、能源的要求,国家新出台的
文档评论(0)