商业广场景观设计说明.docx

如文档对你有用，请下载支持！ 如文档对你有用，请下载支持！ 关于淄博颐中山水缘城市广场的定位建议及设计说明颐中房地产开发有限公司： 根据贵公司增加城市广场景观设计的要求，派奥提出了 1 号地块西北角独立商业楼（以下称“独立商业楼”）北侧广场（以下称“广场”）的设计方案，并附如下说明，供贵公司决策参考。 1 “广场”定位以商业广场为主、文化休闲广场为辅 以淄川地方政府要求“独立商业楼”向南大幅退线以腾出绿地的意图看，“广场”定位为文化休闲广场较为合适；但以“独立商业楼”物业价值增值及山水缘项目聚集人气的角度看，“广场” 定位为商业广场更为合适。派奥提出的两个方案，一个是派奥期望的以商业广场功能定位为主、文化休闲广场功能定位为辅的综合性城市广场方案，另一个则是文化休闲广场方案。 方案一：综合性城市广场方案 这是派奥的推荐方案，其最大特点是在“独立商业楼”北侧布置了一个约 20*20 平米见方（最大 25*25 平米）的方正好用的商业广场，简要说明如下： 可以开展商业活动，如商业推广活动、展销场地、商业摊点、夜市小吃、停车等等。 可以提高“独立商业楼”的商业价值。 如果“独立商业楼”确实分隔成三栋出售，最东侧商户可以有一个正常的入口广场和停车场用地。 “广场”东北 西南方向设计了一个贯通的步行通道，方 便公共交通乘客通行。 主要景观节点尽量靠近将军路与吉祥路交叉口，并布置在建筑轮廓线以外，确保将军路、吉祥路均有良好景观视线。 立体绿化，丰富景观层次。 休闲区与休闲座椅局部抬高，扩大视野，并减少道路交通视线干扰，以人为本。 休闲区外轮廓设计成圆形平台，暗合中国古典园林建筑“筑坛”手法。 休闲区内部采用多个偏心园层层嵌套，增加趣味性，同时也暗合古代山水写意手法，暗扣“山水缘”主题。可以据此为广场命名。 派奥提出了两种铺地网格方案，一种是常规的与道路及建筑物平行的方案，一种是正南北向的趣味网格方案。 方案二：休闲文化广场方案 这是派奥的最初方案，其最大特点是在“独立商业楼”北侧布置了一个岛式中央绿地，广场绿化覆盖率高，简要说明如下： 广场设计采用了较为时尚的岛式中央绿地布置手法，烘托主要景观节点，弱化广场硬化效果，并提高广场绿化覆盖率。 “广场”东北、西南方向均有较宽通道，方便公共交通乘 客通行。 中心立体花坛，增强树向景观。 主要休闲区与休闲座椅尽量远离城市干道，减少道路交通 干扰。 美国派奥设计咨询有限公司 2007 年 8 月 6 日