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商铺租赁意向协议
协议编号№:
甲方(出租方):
法定代表人:
营业执照号:
公司地址:
联系电话:
传 真:
乙方(承租方):
法定代表人:
营业执照号/身份证号:
公司地址/住址:
联系电话:
传 真:
双方在平等自愿、协商一致的基础上,就邦利嘉年华商业广场的合作事宜达成如下意向:
一、甲方提供邦利嘉年华商业广场 层 号 m2的商场铺位给乙方作为经营场所。拟定店铺交付时间为: 年 月 日。具体位置、面积、平面图以正式合同上所附为准。
二、乙方需按以下时间配合开业进度:
1. 年 月 日前向甲方提供装修图纸;
2. 年 月 日前签订正式合同并交付首期租金及履约保证金;
3. 年 月 日前进场装修;
4. 年 月 日前达到甲方开业要求正式开业。
三、本意向协议签署后,甲乙双方在此时间之前各自准备工作。在此期间,甲方将按工程进度通知乙方签署正式合同的具体时间。
四、乙方经营项目为:
店铺名称为:
五、租赁期:自 年 月 日至 年 月 日止,共计 个月;
六、意向合作方式
(1)租金 : 元/m2/月、 /m2/月、 元/m2/月、 元/m2/月;
(2)物管费 元/m2/月 (合同期内不变);
(3)装修期:
第一年装修期 个月,装修期内乙方免交租金及营销管理费,但需缴纳物管费。
七、结算及付款方式:合同期限内,乙方采取以下方式向甲方缴纳费用:
八、本意向协议书签署后3日内,乙方应按以下标准向甲方支付定金。
A、使用面积≤50m2,定金为10
B、50m2 使用面积≤100m2,定金为
C、使用面积 100m2,定金为20
根据以上标准,乙方须支付定金 元,自正式租赁合同签订后,此定金转为履约保证金,并根据租赁合同约定的缴纳标准,多退少补。
九、在下列情形之一者,甲方须在一个月内无息退还乙方定金,本协议自动终止:
(一)、甲方延迟交付房屋超过一个月(含一个月),且甲方以原预期交付房屋时间为准,提前一周以书面形式通知乙方,而乙方不接受甲方延期交付房屋,提出终止协议的。
(二)、
十、如发生下述事宜,甲方可自行解除本协议,且无需退还乙方定金:
(一)、甲方书面通知乙方签订正式租赁合同时间的,在通知送达乙方之日起3日内,乙方仍未与甲方签订正式合同,且乙方提出书面延期申请未经甲方认可的。
(二)、在履行本协议或后续的租赁合同过程中,乙方擅自改变经营项目、范围或要求甲方变动经营场所。
(三)、
十一、本协议为意向协议,具体合作细则双方另行在正式合同中约定。
十二、 乙方在签订此协议前须向甲方提供所需的文件、证件及执照:
1、注册登记资料复印件:
A.若乙方是公司的,需提供公司的营业执照复印件并加盖公章;
B.若乙方是其他企业经济组织,需提供营业执照复印件并加有效印鉴;
C.若乙方是办事处,需提供工商登记复印件并加有效印鉴;
D.若乙方是香港公司,需提供经公证、转递的香港商业登记复印件;
E.若乙方是国外公司,需提供经公证、转递的营业执照复印件 。
2、签署人及乙方法
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