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物业管理基本制度与政策精讲班第 4 讲讲义
《条例》颁布前的物业管理制度建设
第三节 我国物业管理制度的历史沿革
我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展，始终离不开政府主管部门的推动和引导。在我
国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下三个原因：
一、我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的
物业管理模式，需要政府发挥应有的作用； 二、物业管理是我国城市管理的重要组成部分，物
业管理的水平直接关系到城市管理的水平，而城市管理是政府的主要职能，从
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