通用抵押合同.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 通用抵押合同 通用抵押合同 第一篇 甲方(债务人)：  乙方(债权人、抵押权人)：  丙方(抵押人/连带责任保证人)：  甲方欠乙方货款，丙方愿提供房屋和土地为其抵押担保并自愿担任连带责任保证人，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》规定双方就货款、抵押等相关事宜平等协商一致订立合同，内容如下：  第一条：  欠款金额; 元 大写金额：元整。  资金占用费支付方法 元/月.如今 计 元。  甲方承诺 年 月 日前付清欠款及占用费，并制订分月还款计划。  第二条：丙方愿以其享有土地使用权的的房屋为乙方该项货款和资金占用费提供抵押担保，并自愿担任连带责任保证人。  第三条：特殊商定，因抵押房屋不能办理它项权证，为了保障乙方权利，丙方同意将抵押商品房给乙方(或乙方书面指定的任何第三方)进行网签合同，房屋单价按双方商定每平方米 元，并将网签合同提交 房管局备案(办理购房合同登记备案)。丙方如需销售全部或部份抵押商品房，应先向乙方支付全部或部份的商品房全部房款后，乙方与丙方解除相对应的网签合同，全部税费由丙方承当，乙方不承当任何费用。乙方税费零负担(依法应由乙方或乙方书面指定第三方的税费，均由丙方代付代缴直接承当)。  第四条：甲方付清乙方货款和资金占用费后，丙方抵押及连带责任解除失效。如甲方不能按期付清款项，乙方有权直接要求甲方和丙方共同付清货款及资金占用费。  第五条：本合同争议由乙方所在地人民法院管辖。  第六条：本合同一式三份，各方签字盖章生效，三方各执一份。  甲方(盖章签字)：  乙方(盖章签字)：  丙方(盖章签字)：  时间 ：  年 月 日 通用抵押合同 第二篇 合同编号：__________________  抵押人(下称甲方)_______________________________  抵押权人(下称乙方)_______________________________  鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》(下称主合同)，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方双方经协商一致，订立本抵押合同。  第一条本合同设定抵押的房地产如下：房地产区坐落房地产房屋结构名称房屋全部权证号预售合同备案号建筑总面积(平方米)用地总面积摊土地面积权证号(平方米)(平方米)建筑总楼层抵押楼层使用性质东：房地产状况四至西：以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号《建设工程规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金已投入工程款施工进度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房产面积(平方米)抵押房产分土地使用全部权人小区街(路)号(附号)栋单元楼号  第二条本合同担保的主债权种类：______________________________;币种：______________;数额：大写__________________元,小写_____________元。债务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。  第三条抵押房地产的价值为人民币(大写)_______________。  第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承当修理养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。  第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____%，及由此产生的附属债权。  第六条本合同抵押期限按以下第_____种方式商定：1、自抵押登记之日起至________年______月______日止;2、不作商定。  第七条本合同自签字之日起押登记。天内，由甲乙双方共同到该房产管理登记机关办理抵押登记。  第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时书面告知乙方，并按以下第____种方式执行：1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;2、甲方以拆迁受偿价款