北京市区住宅出租合同书.docx

北京市区住宅出租合同书 合同编号：XXXXX 本合同由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）共同订立，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同： 一、出租房屋信息 出租房屋的详细信息如下： 房屋地址：北京市区（具体地址）、楼号、单元号、门牌号。 房屋类型：公寓 / 别墅 / 其他（请注明）。 房屋面积：XX平方米。 房屋用途：仅作为居住用途。 二、租赁期限 本次租赁期限为X年，自合同生效之日起至X年X月X日止。 若乙方需继续租住房屋，双方可以提前X个月书面通知，经双方协商一致，可以续签租赁合同。 三、租金及支付方式 每月租金为人民币X元（大写：X元整）。 租金支付方式：乙方于每月X日前将租金支付至甲方指定的银行账户。 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按租金总额的X%计算。 四、押金及使用规定 乙方向甲方支付押金人民币X元（大写：X元整）。租期届满或解除合同时，甲方无任何异议的情况下，将全额退还乙方。 乙方在使用期间需对房屋及内部设施进行日常保养。如有损坏或损失，应及时修复或赔偿。 乙方不得将房屋转租或擅自改变房屋用途。 五、房屋维修和维护责任 房屋的日常维护和小修由乙方承担，如因甲方原因导致房屋损坏，由甲方负责维修。 如果因乙方原因导致房屋损害，乙方需承担维修及赔偿责任。 六、违约责任 若违反本合同的任何条款，乙方应承担相应违约责任。 若甲方违反本合同的任何条款，乙方可要求甲方赔偿相应损失。 七、解除合同 乙方在租赁期内提前解除合同，应提前X个月书面通知甲方，并支付X个月的违约金。 若甲方在租赁期内提前解除合同，需提前X个月书面通知乙方，并赔偿乙方合同期内的相关费用。 八、其他约定 本合同的任何修改或补充须经双方书面协议，该协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 本合同未尽事宜，可由双方协商一致后再行补充。 九、争议解决 本合同的履行与解释均适用中华人民共和国相关法律法规。若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交北京市有管辖权的人民法院进行裁决。 十、合同生效 本合同以双方签字盖章，并经甲乙双方代表人确认后生效。合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份。 甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日