资产评估网上考查课作业题.docx

财产评估网上考察课作业题（201604最新版） 一、判断题（每题 3分，共15分） 1、无形财产相同也拥有实体性贬值。 答：对 大部分古玩不合适使用成本法估价，因为不拥有跟着时间贬值量渐渐增添的特色。 答：对 3、专利权和商标权的延展限期都是10年。 答：错 4、评估价值种类是确立评估目的的先决条件。 答：错 5、生地与熟地的分类依照是源于土地的开发程度的不一样。 答：对 二、简答题：（每题 5分，共20分） 1、财产评估的内涵是什么 答：是指由特意的评估机构和人员，依照国家规定和相关资料，依据特定的目的，依照合用 的原则和标准，依照法定的程序，运用科学的方法，对财产进行评定和估价。 财产评估与会计计价工作的异同点是什么 答：财产评估作为一种专业工作，必定有自己的特有一套工作方式和方法，而会计作为一门专业学科，其工作也有自己的独到性。于是二者存在以下差别。 ?计价基础不一样 ?财产涵盖的范围不一样 ?计价方法不一样 ?工作程序不一样 土地财产的经济特征包含哪些 答：土地的经济特征 供应的稀缺性 利用方向更改的困难性 酬劳递减的可能性 利用结果的社会性 评估业务商定书里边相关两方权益与义务的内容都包含什么 答：评估业务商定书里包含： 评估对象和评估范围； 评估目的；评估基准日； 评 估报告使用者： 评估报告出具时间 ；提交评估报告方式： 本次评估商定评估服务费； 两方应执行的权益和义务；评估机构应执行的权益和义务；签约时间；其余未尽事宜。 三、单项选择题（每题 2分，共20分） 1、以下反应了财产评估咨询性特色的是(C) 财产评估的结果一定接受市场的查验 财产评估一定依照法定的准则和规程进行 C.财产评估结论为财家产务供应专业化估价建议 D.财产评估直接以现实存在的财产为估价的依照 2.对被评估财产进行模拟重置，  按现行技术条件下的资料、工艺、  设计、价钱和花费水平进 行核算，这样求得的成本称为  (  C) A.还原重置成本B.完整还原成本C.更新重置成本D.实质重置 成本 据报导，某技术在26个国家获取了专利权，但专利拥有人终因缴纳不起专利保护费而致使保护 停止。对于该专利的价值，出现以下不一样认识，从财产评估角度你以为正确的选项是(B) 该专利价值很大，因为它获取了宽泛的认可 该专利没有价值，因为它不可以带来利润 C.该专利的价值，取决于技术人员对技术先进性的评论 D.该专利的价值，取决于评估人员的评估 4.一般来说，无形财产的成本不包含(C) A.创建发明成本B.法律保护成本C.刊行推行成本D.转让机 会成本 5.已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为12年，则其尚可使用年限为 (C) 年年年年 6.以下原则中，属于财产评估工作原则的是(A) A.专业性原则B.代替原则C.贡献原则D.预期原则 7.以下不属于财产评估假定的是(D) A.持续使用假定B.清理假定C.公然市场假定D.公司主体假定 8.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。因为该型号的设 备已停产，评估人员在市场上找寻到功能近似的崭新设备，其价钱为万元，年产量为800件。则被评 估设备的重置成本应为(A) 万元万元万元万元 9.用市场法对财产评估时，评估值的评定应参照相同或相像财产的(D) A.重置成本B.利润现值C.清理价钱D.市场价钱 10.入口设备的到岸价是指(B) A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费 C.离岸价+境外运费+入口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费+入口关税 四、计算题：（每题 9分，共45分） 1、某公司转让浮法玻璃生产全套技术，经收集和初步测算已知以下资料：一是公司与购置 公司共共享受浮法玻璃生产技术，两方设计能力分别为600万和400万标箱；二是浮法玻璃生 产全套技术系外国引进，帐面价钱为200万元，已使用2年、尚可使用8年，2年通货膨胀率累计为10%；三是该项技术转出对该公司生产经营有很大影响，因为市场竞争加剧，产品价钱降落，在此后 年减少销售收入按现值计算为80万元，增添开发花费以提升质量、保住市场的追加成本按现值 计算为20万元。试评估该项无形财产转让的最低收费额。（ 10分） 解：两年来通货膨胀率为10%则： 重置成本净值为200×（1+10%）×8/（2+8）=176万元 重置成本净值分摊率为400/（400+600）=40% 转让无形财产的时机成本=80+20=100万元 该项无形财产转让的最低收费额评估值为176×40%+100=万元 评估事务所接受B发电厂拜托对其一台生产锅炉进行评估。该锅炉的重置成本为100万元，已使用 6年，现该锅炉管道及隶属设备破坏需改换维修，预计改换管道以及维修隶属设备需20万元，经技 术判定认定修复完成后该锅炉能够使用1