医院房屋租赁合同(1).doc

医院房屋租赁合同(1) 医院房屋租赁合同 出租方 （以下简称甲方）： 地 址： 法 定 代 表 人： 承租方 （以下简称乙方）： 地 址： 法 定 代 表 人： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上，就乙方承租甲方拥有的房屋与场地一事，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同： 第一条 、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 ，总使用面积约为 平方米。 2、该处建筑物及其附属设施、场（绿）地，道路归乙方使用（附件一：《租赁范围平面图》）。 第三条 租赁期限、用途 1、甲方于 年 月 日前将本合同项下所约定的房屋及设施交付 给乙方使用。 2、该房屋租赁期为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为医疗活动使用。年租金为每年 万元 人民币。（其中房屋租赁费为 万元 人民币/年，土地租赁费为万元 人民币/年）。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 医院房屋租赁合同(1)全文共15页，当前为第1页。合同期满乙方仍需租赁该房屋，那么应在租赁期满前三个月提出续租请求，否那么甲方将视为乙方放弃在同等价格条件下的优先承租权。否那么，合同期届满，乙方应无条件迁出。如双方同意继续租赁那么应当另行签订租赁合同。 医院房屋租赁合同(1)全文共15页，当前为第1页。 第四条 租金及支付方式 1、甲、乙双方商定，租金为半年一付，第一次支付为 年 月 日，以后以此类推。甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。 第五条 租赁期间费用约定 在租赁期限内乙方租赁范围内的水、电设施的维修、保养及更新的费用由乙方承担，且乙方使用的水、电费用由乙方按实际使用量支付。 第六条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用。甲方提出进展维修须提前60日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 医院房屋租赁合同(1)全文共15页，当前为第2页。3、甲方出售房屋，须在12 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 医院房屋租赁合同(1)全文共15页，当前为第2页。 第九条 其他约定 1、乙方所租赁的房屋，只能做为医疗用房，不得从事其他经营活动。 2、在租赁期限内，医疗活动所需的垃圾回收、污水处理费用由乙方承担。 3、乙方在不损坏房屋承重构造的情况下，根据需要可对场地、房屋进展设计、装修。假设影响承重发生意外，一切后果有乙方负责。乙方根据需要，可要求甲方提供该房产的建筑、构造和消防、水、电、气等竣工图及其他工程技术资料，甲方应尽量提供，以便于乙方顺利装修或取得有关部门许可证。 4、在该房屋保修期内，甲方负责通知施工单位对房屋进展保修。但乙方装修部份除外。 5、如遇不可抗力造成损失，由双方各自承担自己的损失。 6、租赁期满后，房屋装潢无偿归甲方所有，但乙方购置的可移动设备由乙方搬走。 7、在租赁期限内，如遇国家或所在辖区规划需拆该房屋，甲、乙双方按照国家政策的规定分享各自所投资部分的赔偿金额，拆迁补偿归甲方所有，但装修补偿和造成营业损失补偿归乙方所有 8、乙方开业所需的营业执照等政府批文由乙方办理，甲方应提供乙方办理营业执照等所需的土地及房产证明资料。 9、乙方在租赁期间因使用不当或其他因素致使甲方房屋或设施损坏的，或虽经甲方同意但由于乙方装潢房屋不当造成甲方的房屋价值减少的乙方应当给予修复。 医院房屋租赁合同(1)全文共15页，当前为第3页。第十条 违约责任 医院房屋租赁合同(1)全文共15页，当前为第3页。 1、甲方逾期交付房屋，每日按年租金的万分之八向乙方支付违约金。经乙方催告后30天内仍未交付的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿相当于三个月的租金损失。假设因房屋交付时间推迟，那么租金起算日顺延。 2、乙方逾期支付租金的，除按约定支付约定租金外，乙方每日按逾期租金的万分之八向甲方支付违约金。逾期30天以上，甲方有权要求赔偿相当于三个月的租金损失，逾期90天以上，甲方有权要求解除合同