平谷区马昌营镇总体规划.docx

第一部分规划文本 平谷区马昌营镇总体规划 规划文本 第一章 总则··································-1- 第二章 发展目标与策略·························-2- 第三章 镇村体系规划与城乡统筹···················-3- 第四章 镇区总体发展····························-5- 第五章 社会事业及公共设备规划···················-7- 第六章 生态环境建设与保护·······················-7- 第七章 资源节俭、保护和利用····················-9- 第八章 文物保护规划····························-10- 第九章 交通规划······························-10- 第十章 市政基础设备规划·······················-12- 第十一章 防灾减灾规划····························-15- 第十二章 产业发展与布局引导·······················-15- 第十三章 城市设计引导····························-16- 第十四章 近期发展与实施策略·······················-17 - 第十五章 附则··································-18 - 附表1 马昌营镇域用地汇总表··························-18 - 附表2 马昌营镇区建设用地平衡表······················-18 - 平谷区马昌营镇总体规划（2008年—2020年） 规划文本 随着北京城市经济建设的迅速发展，平谷区马昌营镇迎来了新的重要发展阶段，为贯彻《平谷新城规划 （2005-2020）》的指导思想，协调马昌营镇同北京市域、平谷地区及其周边城镇的关系，利用马昌营镇的自 身有利条件，发挥自己潜能，突进城镇化进度，改良地区整体环境形象，并充分考虑新局势下马昌营镇的发 展目标及地区定位，协调好地区局部利益与整体利益的关系，根据平谷区马昌营镇人民政府的要求，特编制 《马昌营镇总体规划（2008-2020）》。 第一章总则 第1条北京市平谷区马昌营镇总体规划是马昌营镇镇域及镇区各项建设的指导性文件，镇域范 围内进行的一切建设行为，均应遵照《中华人民共和国城乡规划法》和《乡村和集镇规划建设 管理条例》的规定，履行本规划。 第2条依据《平谷新城规划（2005年-2020年）》，规划马昌营镇的城镇规模将归入大兴庄镇规 划东南部过境通道以西部分的人口和用地。此次马昌营镇域规划范围包含原马昌营镇行政辖区 用地28.61平方公里及大兴庄镇规划东南部过境通道以西部分行政辖区用地13.57平方公里， 总规划用地面积42.18平方公里。 第3条规划原则 1、依法拟订规划原则。严格落实《北京城市总体规划（2004年-2020年）》和《平谷新城规划 （2005年-2020年）。 2、城镇全面协调可持续发展原则。以科学发展观为指导，坚持中国特色的城镇化道路，坚持 节俭和集约利用资源，保护生态环境，坚持就地取材确定城镇发展目标与战略，促使城镇全面 协调可持续发展。 3、按照城乡统筹原则。合理布局产业、基础设备及公共服务设备，保护耕地等自然资源，形 成镇区和乡村良性互动的发展格局。并吻合地区人口发展，防灾减灾和公共卫生、公共安全的 需求。 4、以人为来源则。建设完善的公共服务体系和市政基础设备体系，改良居住生活环境，方便  群众生活。 5、坚持节水、节地、节能和节材的原则。节俭土地，集约发展，促使资源、能源节俭和综合 利用。 第4条规划依据 1、《北京城市总体规划（2004年-2020年）》 2、《平谷新城规划（2005年-2020年）》 3、《北京市平谷区“十一五”时期马昌营镇发展规划》 4、《马昌营镇土地利用总体规划（2001-2010）》 5、建设部《村镇规划标准（GB50188-2006）》 6、《城市用地分类与规划建设标准（GBJ137-90）》 7、其他有关的法律、法例、规范。 第5条规划重点 1、经过剖析地区宏观背景条件，把握马昌营镇发展的动力体制和发展趋势，研究马昌营镇城 镇职能与功能定位。 2、研究拟订社会经济发展战略，合理预测马昌营镇发展规模。 3、科学合理布局镇域镇村体系，统筹安排城镇产业发展空间。 4、从头界定镇区建设用地的范围，完善镇区路网，合理配置建设用地功能，吻合实际地建设 镇区各项事业，并为未来镇区建设发展预留一定空间。 5、充分研究城镇发展的时序性，明确近远期的城镇规模、布局和城镇建