土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库含答案【典型题】.docx

土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库 第一部分 单选题(150题) 1、我国的土地权利体系不包括（　　）。A.土地所有权B.土地用益物权C.土地担保物权D.永佃权【答案】：D 2、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（　　）的方式。A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.双方协议出让【答案】：D 3、征收耕地的安置补助费，按照（　　）计算。A.需要安置的农业人口数B.需要安置的家庭承包户的户数C.被征收耕地的面积D.被征收耕地的产值【答案】：A 4、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（　　）。A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】：B 5、下列（　　）不属于土地利用权范畴。A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】：A 6、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（　　）年。A.5B.5C.10D.15【答案】：B 7、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（　　）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】：A 8、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（　　）。A.土地国家所有制B.农业生产合作社土地所有制C.农民土地私有制D.家庭联产承包责任制【答案】：D 9、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（　　）A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】：D 10、（　　）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权B.土地资源收为国有C.加强对国土资源的行政管理D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】：A 11、下列关于抵押权的说法中，正确的是（　　）。A.抵押权是物权，故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】：B 12、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（　　）批准。A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】：C 13、我国土地利用权体系的核心权利是（　　）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.土地使用权D.土地租赁权【答案】：C 14、所谓（　　），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】：A 15、租赁的最长期限是（　　）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】：C 16、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（　　）。A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】：A 17、建国后，在土地权属的变动过程中，（　　）称为平调土地使用时期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】：A 18、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（　　）。A.拍卖B.划拨C.挂牌D.招标【答案】：B 19、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（　　）。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】：A 20、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（　　）是人的担保。A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】：A 21、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（　　）年调整一次A.3B.5C.8D.10【答案】：B 22、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　　）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】：D 23、我国的土地所有权有（　　）种形式。A.一B.两C.三D.四【答案】：B 24、土地权利的内容集中体现在土地（　　）上。A.使用权B.所有权C.收益权D.处分