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住宅房屋租赁合同 合同双方 出租人： [出租人姓名][出租人地址] 承租人： [承租人姓名][承租人地址] 鉴于出租人是该住宅房屋的所有者，欲出租该住宅房屋，经双方友好协商达成以下协议： 一、房屋出租 出租人同意将其拥有的房屋（包括但不限于房屋基础设施、用具等）租赁给承租人，承租人同意承租该房屋并支付租金。 二、房屋租金及付款方式 1.租金：承租人同意按照以下租赁期租金支付给出租人： [付款方式/租期/租金] 2. 租赁期：[开始时间/终止时间] 3. [免租期/租金优惠] 三、租赁条件 1. 租赁用途：该房屋仅限于居住使用。 2. 房屋维护：承租人应妥善保管该房屋。出现人为损坏，承租人承担维修费用。 3. 水电费用：水电费用由承租人承担。 4. 房屋保险：出租人购买房屋保险，但不保障承租人的个人财物。 5. 租金逾期：如租金逾期，承租人需支付相应的逾期费用。 四、房屋迁出 1. 租约到期前，承租人应当提前一个月通知出租人，并按照双方友好协商确定的室内装修、家具设施等物品的清单，将房屋内物品交付给出租人全面验收，退还原样，租赁期内因承租人个人原因对房屋造成的损坏，承租人需承担维修和赔偿责任。 2. 如果承租人无法按照约定时间迁出，出租人有权利要求承租人继续承租，承租人应再次支付相应的租金。 五、违约与纠纷解决 1. 违约责任：任何一方有违约行为均有责任。 2. 纠纷解决：凡是因本合同引起的争议，应友好协商解决。如果协商无果，由户籍所在地法院解决。 六、其他 1. 本合同一式两份，承租人与出租人各持一份。 2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期]，期满后如有需要可以续约，续约要另行协商。 3. 在合同履行过程中，因各种原因产生的纠纷，由当事人另行协商解决。如协商无法解决，则可以通过诉讼解决。 出租人： 签名： 日期： 承租人： 签名： 日期：