土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附完整答案【必刷】.docx

土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库 第一部分 单选题(150题) 1、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（　　）年未开工的，可以无偿收回。A.1B.2C.3D.4【答案】：B 2、 国家依法对土地实行征用以后，应当（　　）。A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】：A 3、空间属于客观存在的自然资源，具有（　　）。A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案】：C 4、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（　　）批准。A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】：C 5、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（　　）。A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一B.在抵押时，实行“房地一体主义”C.在抵押时，实行“房地分离主义”D.两者均可以转让【答案】：B 6、 根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（　　）公顷的，由国务院批准。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】：B 7、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（　　）所有。A.国家B.农民集体C.权属不确定，需要重新界定D.归农民个人所有【答案】：B 8、土地权利的内容集中体现在土地（　　）上。A.使用权B.所有权C.收益权D.处分权【答案】：B 9、征收耕地的安置补助费，按照（　　）计算。A.需要安置的农业人口数B.需要安置的家庭承包户的户数C.被征收耕地的面积D.被征收耕地的产值【答案】：A 10、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（　　）。A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】：A 11、农民集体所有的土地，由（　　）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A.乡级B.县级C.市级D.省级【答案】：B 12、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（　　）A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】：D 13、下列不属于社会保障性住房的是（　　）。A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】：D 14、下列对物权的表述错误的是（　　）。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】：C 15、国有土地使用权授权经营不适用于（　　）。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】：C 16、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（　　）。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵权行为【答案】：C 17、 在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（　　）规定。A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】：D 18、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（　　）。A.《土地管理法》B.《土地管理法实施条例》C.《土地登记办法》D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】：B 19、 张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（　　）方式寻求救济。A.只能提起行政诉讼B.只能申请行政复议C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】：C 20、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】：C 21、下列权利属于从物权的是（