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控方案：关键指标的限额控制
如果要求企业对所有指标进行限额控制，管理成本过高，因此有 必要对设计阶段的各类技术经济指标进行分析，找出成本控制的关键 指标进行限额控制。
某大型房地产项目做方案设计阶段的盈利分析报告时，发现新一 期的盈利指标水平比刚开发完成的前一期好不了多少，而该期的各种 条件及市场状况要比前一期好得多。
是什么原因导致这样的结果呢？是计算错误？成本估算指标偏 高？还是售价预测过于保守？经反复核查均不是，最后发现某个综合 面积指标异常——可售面积占总建筑面积的比例偏低(仅为 76% ) 。 遂追根溯源，显示地下室面积比例过大。
于是公司责成相关部门尽快进行方案优化
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