单方合同解除.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 单方合同解除 单方合同解除 第一篇 甲方〔出租人〕：________________身份证________ 乙方〔承租人〕：________________身份证________  甲乙双方于 年 月 日签订《 房屋租赁合同》甲方将坐落于_______________给乙方作居住之用。  上述租赁合同商定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。  乙方因自身缘由于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同：  一、 本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》；尚未履行的合同内容，终止执行。  二、 乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于20xx年7月13日搬离。  三、 现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。  四、 因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承当守约方因处理本协议所产生的`仲裁费、律师费、差旅等一切损失。  五、本协议效力  本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。  甲方〔签字〕：  乙方〔签字〕：  日期：  日期： 单方合同解除 第二篇 甲方：  乙方：  甲乙双方经友好协商，就乙方要求提前解除劳动合同等事宜达成如下协议，双方共同遵守：  一、双方劳动合同商定期限为 年 月 日至 年 月 日止，现乙方依据《本省劳动合同条例》第33条第一款的规定，以个人缘由为由要求提前解除劳动合同，甲方表示同意；双方确认劳动关系于 年 月 日提前解除。  二、在甲乙双方协商一致的状况下，甲方不向乙方提出在双方的劳动合同中商定的违约金等权利的要求，同时乙方也放弃向甲方主见解除劳动合同补偿金等全部权利；本协议生效后，双方再无任何纠葛。  三、本协议即双方签章好生效，协议文本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。  四、双方确认：本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守。  甲方：  乙方：  日期：  日期： 单方合同解除 第三篇 依据我国《合同法》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方商定解除和单方法定解除。单方商定解除是指当事人双方在合同中商定了某种解除情形，当这种情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭，不必征得对方同意。单方法定解除是指法律上有明确规定，当某种情形出现时，享有解除权的一方可根据法律规定直接行使解除权，以到达消灭合同的目的。关于单方法定解除，我国《合同法》有较细致的规定。  一、一般的法定解除权《合同法》第94条规定了五种情形当事人可以解除合同。  1、因不行抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权，发生不行抗力一方因不行抗力解除合同，不负损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不行抗力已发生；准时通知了对方；不行抗力并非发生在迟延履行时。 ２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明，不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前，非违约方享有解除权。合同解除后，非违约方可以要求违约方承当违约责任。  ３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里强调的是迟延履行的是主要债务和非违约方必需作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行，非违约方可以解除合同。  ４、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这项规定中迟延履行的债务，未必是主要债务，但违约的程度要到达不能实现合同目的，此时非违约方享有解除权。  以上四项中１、２、４项要求已构成了不能实现合同目的，故非违约方不须经催告即可解除合同，而第３项则要求必需经过催告。  ５、法律规定的其他情形。  《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求恢复原状