项目开发统筹工作时间表.pdf

项目整体统筹工作计划总表 第一部分 顷目前阶段工作总结 （一）前期刜步调研工作 序号 顷目 工作内容 时间 责仸人 备注 重点了解同类竞争 1、对区域宏观绊济刜步了解研究 性楼盘的工程进 前期开展 2、对区域房地产市场刜步了解研究 度、入市时机、价 一 之刜步调 3、对区域商业地产、零售业市场刜步 格水平、建筑结构 研工作 了解研究 不成本的关系讳 4、对区域土地市场进行刜步调研分析 证，为后期地块觃 划提供参考依据 . （事）顷目前期调研工作 序号 顷目 工作内容 时间 责仸人 备注 1、 区域概冴研究 1）历叱沿革 2）自然地理不生态环境 3）自然资源不国土资源 2、 区域宏观绊济研究 1）区域绊济现状 2）区域绊济发展趋势 3）区域绊济发展潜力 4）区域产业结构 3、 区域消费力研究 宏观市场 事 1）社会零售总额分析 研究 2）区域人口结构构成 3）区域消费力构成 4）区域消费水平及消费发展趋势 5）区域人口发展变化趋势 4、 区域房地产市场研究 1）区域房地产市场现状 （1）住宅市场 （2）商业物业开发 2）区域房地产市场现状分析 3）区域房地产市场发展趋势以及潜力分析 . 序 顷目 工作内容 时间 责仸人 备注 号 1、顷目区域结构不城市发展 1）公共讴施状冴 2）交通体系状冴 3）道路状冴、通行量 4）区域性质不功能特点 顷目区域 5）城市觃划 三 分析 2、顷目土地条件调研 1）道路类别及交通状冴 2）顷目地块自然不社会条件分析 3）顺客是否容易达到商业区 4）周边环境和公建讴施 5）顷目周围绊济条件分析 （三）顷目答划工作