租赁工厂转让协议书范文（四篇）.doc

第PAGE6页共NUMPAGES6页 租赁工厂转让协议书范文 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规则，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的准绳，经协商分歧订立本房产买卖合同，以资共同恪守。 第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地运用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细情况如下： （一）甲方依法签署的房地产权证号为_______________________; （二）房地产座落在上海市_____【区】【县】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____号____室。（部位_____）房屋类型：_____;构造_____; （三）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】____平方米。 （四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）; （五）该房屋占用范围内的土地一切权为【国有】【集体一切】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【_____】方式取得; （六）房屋内隶属设备情况及室内装饰状况（附件二）; （七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。 甲方保证已照实陈说房地产权属情况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充沛理解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商分歧，同意上述房地产转让价款为（____币）_____元。（大写）：____仟____佰____拾_____万____千____百____拾_____元整。 甲、乙双方同意，自本合同签署之日起的_____天内，乙方将上述房地产转让价款分____次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方托付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第____款办理。 （一）甲方获得国有土地运用权的运用年限从____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，具有国有土地运用权的运用年限从____年____月____日起至____年____月____日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权益、义务一并转移给乙方。 （二）依照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规则，【应办理】【能够不办理】土地运用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规则【办理土地运用权出让手续并交纳土地运用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国度】。 （三） _____. 第四条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾出该房屋并通知乙方停止验收交割。乙方应在收到通知之日起的____日内对房屋及其装饰、设备状况停止查验。查验后双方签署房屋交接书，甲方将房屋托付（转移占有）给乙方。 第五条甲方承诺，自本合同签署之日起至该房屋验收交割期间，凡已归入本合同附件三的各项房屋装饰及隶属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及隶属设备【估价____倍】【价值_____元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在本合同签署之日起的____日内，【甲乙双方共同】【拜托甲方】【拜托_____】向房地产买卖中心申请办理转让过户手续。 除房地产买卖中心依法作出不予过户决议外，上述房地产权益转移日期以_____【市】【区】【县】房地产买卖中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者拜托别人办理转让过户时，积极给予辅佐。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关资料的，形成乙方损失的，甲方担任赔偿。 第七条上述房地产风险义务自该房地产【权益转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲乙双方应按国度及本市的有关规则交纳税、费。 在上述房地产【权益转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权益转移】【转移占有】后该房地产运用中所发作的费用，按本合同附件四商定支付。 第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按下列____款内容处置。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同继续实行。 二、甲方书面催告乙方之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权双方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方能够从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起的____日内向甲方支付。若乙方违约给甲方形成经济损失的，甲方实践经济损失超越乙方应支付的违约金时，实践经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、_______________________________