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北京市自住房买卖协议书
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
买受人：
[本人]姓名：[身份证]：
地址：
联系电话：
[委托代理人]姓名：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以划拨方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_____。
该地块土地面积为_____，规划用途为_____。
出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____，房地产开发经营许可证号为_____。
第二条经济适用住房销售依据
买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_____，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_____，经济适用住房销售许可证号为_____。
第三条买受人所购经济适用住房的基本情况
买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】【座】_____【单元】_____【层】____号房。
该经济适用住房的用途为住宅，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下层。
该经济适用住房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
该经济适用住房合同约定建筑面积共____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：
1.核定住房标准内的建筑面积为____平方米，单价为每平方米_____元，金额为____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
2.超出核定住房标准的建筑面积为____平方米，单价为每平方米_____元，金额为____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
该经济适用住房金额合计为____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
第五条面积确认及面积差异的处理
经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第种方式进行处理：
1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。
合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。
2.双方约定：
_____。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第_____种方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在____年____月____日前付清全部房价款_____%的，甲方给予乙方占付款金额_____%的优惠，即实际付款额为____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
2.分期付款
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____银行
____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元;
____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元;
____年____月____日前支付全部房价款_____%，计____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元;
____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元。
3.贷款方式付款
买受人应于____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计_____元;
买受人应于____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计_____元;
买受人应于____年____月____日前首付款付清后，持有关材料于____年____月____日前到_____银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。
第七条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：
1、逾期在____日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过_
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