房屋租赁合同标准版.docVIP

房屋租赁合同标准版 本合同当事人  出租方（以下简称甲方）：______________身份证号：______________联系电话：______________  承租方（以下简称乙方）：______________身份证号：______________  联系电话：  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。  第一条  1、甲方出租给乙方的房屋一套位于本市_______区，  建筑面积_______平方米。  2、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。  该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。  3、甲方应供应房产证、身份证等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后复印交  对方备存。全部复印件仅供本次租赁使用。  其次条租赁期限、用途  1、该房屋租赁期共_______个月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。  2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住。非经甲方同意，不得转租，不得长期与他人合租，不得将房屋用途改做商用、办公、仓储等。  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。  乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如甲方同意续租，双方重新签订租赁合同。  第三条租金及支付方式  1、该房屋每月租金为_______元（写_______元整）。  2、房屋租金支付方式为_______年付。  3、首次租住，乙方在半年租金外，应多支付一个月租金做为房屋押金。续租时，押金不再另行支付。  4、租期满后，根据本合同第八条的规定处理押金。  第四条租赁期间相关费用及税金  1、甲方应担当的费用：  A、物业费；  B、暖气费；  C、房屋修及房屋管线修理的费用；  D、房屋治理部门统一进展的管、线改造费用。  2、乙方负责交纳的费用：  A、租住期间发生的水、电、自然气、有线电视、电话（包括上网费）、卫生费等费用；  B、租住期间低值易耗品（如灯泡）及设施附件（如水龙头，连接软管）更换的费用；  C、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的修理费用。  第五条房屋修缮与使用  1、甲方保证出租房屋的使用安全。当出租的房屋涉及重安全隐患时，由甲方出面负责修理；  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。  A、乙方非经甲方同意，不得对房屋实施的改装和装修工程。  第六条合同的变更、解除与终止  1、双方可以协商变更或终止本合同。  2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：  A、不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。  B、甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。  3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：  A、未经甲方书面同意，转租、转借所承租的房屋。  B、未经甲方书面同意，拆转变动房屋内的家具或转变房屋原构造和布局。  C、利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。  D、逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用。  E、未按时交纳房屋租金。  F、未遵守当地外来人口和打算生育等治理规定，被有关治理部门警告。  4、租赁期满，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。  5、租赁期满合同自然终止。  6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。  7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，十五日内，应向甲方支付月租金50%做为违约金，超过十五日，按月租金向甲方给付违约金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。  第七条房屋交付及收回的验收  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。  2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，并协商解决方案。  3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备