房屋质量保证书范本.docxVIP

房屋质量保证书范本  一、质量保证  遵照国家现行标准进展设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收标准要求，具备交付使用条件。  二、保修责任的认定  1、经鉴定为设计缘由引起的质量缺陷。  　　2、经鉴定为施工缘由引起的质量缺陷。 三、保修责任的免除  1、业户使用不当，或擅自改动构造、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建立单位不担当保修责任;因住户使用不当或擅自改动构造等缘由，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人担当相应责任。  2、超出设计允许的、以及不行抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战斗等引起的质量问题。  四、保修工程、保修期限及保修单位  1、保修工程及保修期限，根据国家建立部《关于印发“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”的通知》(建房[1998102号]文件的有关规定执行。  2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。  3、保修工程、保修期限详见附表。  产品质量指的是在商品经济范畴，企业依据特定的标准，对产品进展规划、设计、制造、检测、计量、运输、储存、销售、售后效劳、生态回收等全程的必要的信息披露。  ——完善企业的质量责任机制，坚固树立企业是质量第一责任人的观念。带动和训练全体员工坚固树立“质量第一”的观念，严格岗位质量标准和质量考核，坚持实行质量拒绝权。  业户使用不当，或擅自改动构造、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建立单位不担当保修责任;因住户使用不当或擅自改动构造等缘由，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人担当相应责任。  4、保修工程为保修期内的保修责任工程，超过保修期无效。  五、保修程序  1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应准时书面通知治理处。  2、治理处接到书面通知后在48小时内与业户商定时间查看现场。确认为属于保修责任的，治理处联系保修单位在处理时限内修理。紧急状况有治理处直接安排处理。  3、保修单位不能根据商定时间到场修理的，治理处须报请开发商予以解决。  4、业户应对保修工作赐予乐观协作。  5、保修工作完成后，业户须准时检查验收，并签字确认。  六、其它  1、业户入伙收楼时应对房屋进展具体检查，及早发觉质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送治理处安排处理。  2、业主在使用住宅前，必需仔细阅读《房屋使用说明书》，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行担当修理责任。  3、房屋财产的保险由业户自行办理。  __________有限公司  附：质量保修范围及期限  商品房工程名称:__________有限公司宿舍楼  供货方保证所供产品符合法定的质量标准，并对产品质量负责，必要时向购货方供应必要的质量资料，诸如产品检验报告书等相关资料。  竣工验收时间：20xx年 7月3日  工程质量等级：合格  交付使用时间：入伙公告之日  报修联系单位：__________有限公司  联系电话：  屋面防水：5年  外墙面防渗漏：3年  厨房和卫生间地面渗漏：2年  —— 标准自己，监视他人，努力制造良好的市场环境。坚决杜绝滥用添加剂、使用非食用原料生产加工食品和生产假劣食品等违法行为，不侵害其他企业的权益，我们甘当社会的义务质量监视员，检举和揭露假冒伪劣产品，自觉地同假冒伪劣和不正值竞争行为做坚决斗争，营造良好的社会气氛。  墙面、顶棚抹灰层脱落：2年  地面空鼓、开裂超过标准以及大面积起砂：2年  管道堵塞：2年  门窗翘裂、五金件损坏：2年  电路开关插座(带装修用户)：2年