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万科案例分析
第一个问题:成功的因素?
一、与时俱进,正确掌握市场及政策动,以正确采取相对应战略
1、早期快速扩展发展阶段(1984年-1991年)
在中国商品经济刚刚起步,市场皆是供不应求的时势下,机会导向使万科取得了早期的发展资金,为万科快速发展打下了基础。
2、稳定成长阶段(1992年-2000年)
万科注意到房地产行业即将成为国民经济新的热点。这时我国住房制度发生了一系列改革,中央关于“住房私有化”的政策点燃了我国房地产行业的光明前景。确立了以房地产为核心业务的发展战略,并将居民住宅作为房地产的主导开发方向。
1993年,除房地产开发业务外,万科其他业务的利润率都开始明显降低,万科开
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