武汉市写字楼市场调研报告.pptx

武汉市写字楼市场调查报告;;;;;PART 2 武汉写字楼发展格局 ; 1、武汉市商务区分布 武汉写字楼市场基本形成4个优质商务圈+3个发展中商务圈+1个新兴商务圈的市场格局。;概况;概况;优质商圈——中南路、中北路，武昌核心商务发展区：中南片区写字楼成就商务发展坚实基础，而未来高端商务写字楼发展重心偏向中北片区。主要的项目有：中商广场，建银大厦，中建三局写字楼、保利文化广场等;概况;PART 3 武汉写字楼发展趋势;一、城市 写字楼蓬勃发展是城市发展的必然产物 武汉作为中部中心城市，随着城市化建设的发展、“8+1城市经济圈”试验区、东湖高新全国第二个自主创新示范区、中国高铁交通枢纽等利好消息对武汉经济发展的推动作用的逐渐显现，2015年，武汉写字楼市场发展将进入“快车道”，吸引大量外地企业，尤其是世界500强进驻武汉，持续刺激写字楼市场蓬勃发展。 二、企业 越来越看重硬件配套 写字楼硬件配套主要包括综合布线系统、电梯品牌数量、停车位数量等。这些都是客户对写字楼的基本要求，不仅如此，很多公司还很在意朝向、层高、公摊、承重等问题，所以不少公司随着业务的扩大、公司的发展，都要求租用高端写字楼作为办公场所。 ; 三、市场 新写字楼定位配套日益高端 （1）写字楼的等级分化近年来愈演愈烈 一些档次不高的二线写字楼已经出现被市场淘汰的迹象，租金回报甚至还不如住宅，而一些高端、顶级写字楼，租金不断上涨却不愁租，正成为武汉写字楼未来发展的方向。 （2）写字楼综合配套紧随发展越发完善 与传统写字楼相比，新一代写字楼大多置身于城市综合体之中，不仅拥有高端的硬件设施，而且能享受完善的综合配套。高档写字楼的入市，将吸引越来越多的知名企业落户于此，进一步刺激高档写字楼供需两旺。 四、小结 写字楼市场将逐步向高端写字楼过度。 ;PART 4 武汉写字楼情况;;;;;;泛海国际soho城;阶梯站队;PART 5 武汉典型写字楼分析;;;;;;;;;;;;;;;;;PART 6 武汉写字楼未来发展趋势;;;;;PART 7 武汉写字楼市场总结;;;Thanks!