银行分行押品价值评估业务管理实施细则.docx

XX银行分行押品价值评估业务管理实施细则（试行） 第一章总则 第一条为加强我行押品评估业务管理，规范经营，提高信贷业务风险管理水平，根据《中国XX银行股份有限公司授信业务押品管理办法（试行）》（XX发[XX]224号）（以下简称《办法》），参照《关于印发〈中国XX银行应收帐款质押授信业务管理办法（试行）〉的通知》（XX发[XX]196号）、《关于印发〈中国XX银行动产质押授信业务管理办法〉的通知》（XX发[XX]28号）有关规定，结合我行实际，制订本实施细则。 第二条XX行造价咨询中心负责全行押品价值评估业务的统一管理、委外经营和考核，并直接开展评估工作。 第二章业务范围与职责划分 第三条押品评估业务的受理范围 凡向我行申请办理抵（质）押授信业务的客户，所提供的押品都应进行价值评估，并以我行审查认定的评估价值作为抵（质）押率确定的依据。其中表内授信包括贷款（含贴现）、项目融资、贸易融资、透支、保理等；表外授信业务包括贷款承诺、保证、信用证、票据承兑、夕卜汇买卖和结售汇业务等。所涉及的押品种类包括金融质押品、应收帐款、商用和居住房地产以及其他等四个大类。 押品价值评估包括贷款发放前对押品价值的初次评估和贷款发放后对押品价值的重新评估。 第四条兰州城区各行押品评估业务职能统一集中到XX行造价咨询中心。中心设置专职人员负责评估工作，以提高专业化、集约化经营水平。 第五条兰外各二级分支行经办的押品评估业务中，除必需委托当地评估机构办理之外，各行具备条件的，可按照本《实施细则》的要求自行评估，不具备自行评估条件的均应集中报送XX行造价咨询中心进行评估。根据业务发展需求，各行相应配置专职或兼职人员，在XX行造价咨询中心授权范围内负责本行押品价值评估业务的管理，其职责是： 1、负责本行押品价值评估业务的编审工作，按照程序出具押品《评估报告》。 2、负责本行管辖范围内押品价值评估业务的日常工作，协助信贷经营部门开展业务。 3、协助XX行造价咨询中心对外签订业务协议，收集和提供有关押品价格信息资料。每年对与各类评估情况进行总结、分析。 4、与当地评估主管部门、行业协会等单位建立联系渠道，了解国家法律法规的有关规定，及时掌握行业管理的最新信息。 5、负责本行评估业务的台帐登记，对抵押资产的选择提供意见，配合客户经理合法、合规的收取有关费用。 6、负责本行评估报告质量的控制，对委外合作评估机构提交的评估报告进行审核，对出具的《评估报告》质量负责。 7、按照评估机构的准入、退出、禁用条件，负责本行拟推荐的评估机构筛选，并根据评估机构的自身变化和与我行合作情况，按年度对备选名单和禁用名单进行监督并上报XX行核准。 8、负责建立本行合作评估机构和评估人员资料库，建立房地产等价格信息资料库。 9、负责落实本行年度资产评估类中间业务收入的完成。 第六条XX行造价咨询中心职责范围： 1、负责研究拟定全行押品价值评估业务的发展规划，组织开展经营环境、市场价格和客户实际的调研和分析。协助信贷经营部门开展业务。 2、拟定全行押品价值评估业务的操作流程；定期对辖内各行评估报告质量进行抽查、分析、评价。 3、负责全行押品价值评估业务的委外合作评估机构准入、退出、禁用条件的拟定和调整；筛选拟定备选和禁用评估机构。 4、负责对外统一签订评估咨询服务协议，负责外聘人员的管理，负责与社会评估咨询机构的协商、谈判并开展业务合作。 5、定期对辖内各行委外合作评估机构使用备选名单和禁用名单情况进行检查监督。 6、负责分行本部及兰州市内各二级行的押品价值评估业务的编审工作，并提供押品《评估报告》。 7、负责对本产品条线的考核，负责有关管理费用、人力费用的考核分配。 8、负责建立健全全行押品价值评估业务运行和管理的风险内控制度并组织实施。 9、负责收集、整理、分析押品价值评估相关信息，并向行内各级机构和部门提供相关共享信息。 10、负责全行评估人员的资质管理、业务培训，对全行业务人员根据工作要求分配工作任务。 11、督导辖内各行年度资产评估类中间业务收入完成。 第三章评估方法与审查确认方式 第七条押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等，内部评估人员可根据押品的类型、特点、在评估过程中所处的状态、评估目的、评估时的市场条件及数据资料的搜集情况等因素选择与押品相适应的评估方法。若以上三种方法均不能满足评估需要，可根据实际情况选用其他评估方法。 第八条贷前评估作业在条件具备时应尽可能由我行内部评估人员完成，条件不具备时可与经备选核准并签订《押品评估委托协议书》（见附件2）的外部评估机构合作完成，并经我行内部评估人员按照程序初审和复审后，确认为押品的初次评估价值。 第九条押品的贷后重新评估原则上由我行评估人员独立完成，如有必要，可委托夕卜部机构完成。审查确认程序同第七条规定。 个人类