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租赁合同纠纷诉讼方案
XXX公司诉XXX有限公司房屋租赁合同纠纷诉讼方案报告
在出具本诉讼方案时，贵司现有下列文件：
1、《XXX大厦房屋租赁合同》、《XXX大厦物业服务合同》；
2、催款函（2019年10月16日、12月9日）；
3、单方解约函；
4、XX公司情况说明；
5、租赁房屋交接清单。
一、基本事实
1、2018年7月3日，贵司与XXX有限公司签订《XXX大厦房屋租赁合同》及《XXX大厦物业服务合同》。双方约定房屋租赁时间自2018年7月3日至2021年1月2日。租金按季度支付，每档租金147167.47元，每年第四档租金为98111.64元（优惠租金）。物业管理费用按季度支付，每
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