定金合同范本.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 定金合同范本 定金合同范本 第一篇 出卖方〔甲方〕：_____国籍：___身份证号：__________  地址：_______邮政编码：__________联系电话：_____  买受方〔乙方〕：_______国籍：_______身份证号：  地址：_______邮政编码：__________联系电话：_______  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。  一、乙方同意购置甲方拥有的座落在____市____乡〔镇〕____的房产，位于第_____层，共_____〔套〕〔间〕，建筑面积_____平方米，地下室建筑面积为_____平方米(详见房屋权属证书_______号或者房屋买卖合同_________)。房屋共有权人为__________，房屋用处_____，房屋装修状况______。其他附属设施包含：__________，房屋抵押、租赁状况__________。  二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退，付房价全款时定金转房价。  甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房产更名给乙方，更名以后，乙方补齐房屋全款。甲方如不按合同规定的日期办理更名手续，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应双倍赔偿定金。  三、甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书过户给乙方，甲方如不按合同规定的日期办理过户，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。甲方应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方。甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承当：____乙方承当：____。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。  四、本合同签订后，甲方对_______的.房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。  五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。  第六条权利与义务  (一)甲方的权利与义务  1、甲方保证上述房产产权清晰，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续。  2、甲方主动协作乙方办理上述房产及相关设施的过户手续。  3、甲方将本合同签订后____日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设施及相关资料与房产一并交付给乙方，甲方保证在本合同签订后日内将上述设施的费用结清。  4、甲方于本合同签订后____日内将上述房产下的户口迁出。  (二)乙方的权利与义务  1、乙方主动根据合同的商定履行付款义务。  2、甲、乙双方应在本合同签订之日起，托付并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续，相关费用可协商另行收取。  七、违约责任  1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____万元。  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。  3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。  4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。  5、如因规划部门、设计部门的`缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。  八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。  1、提交___________________仲裁委员会仲裁。  2、依法向____人民法院起诉。  九、其他商定  十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。  十一、本合同一式___