房屋养护管理课件.ppt

第五节 房屋养护管理14物业专业1班授课：张雨轩8/4/2023 ? 复习：1、房屋维修管理的概念（学生回答）? 房屋维修管理是指物业管理公司围绕房屋维修的管理目标而进行的计划、组织、控制和协调工作。教师讲：? 管理主体：物业管理公司? 实施主体：专业房屋维修公司? 目的与任务：– ①保证房屋的正常使用，延长房屋的使用年限– ②防止和消除房屋及其附属设备发生损毁– ③保障使用者的安全、改善住用条件8/4/2023 案例1内容－业主不愿配合公共部位维修怎么办？某大厦16条雨水干管垂直贯穿32~5层主人房阳台板后，从4层阳台顶部弯出墙外连通污水干线，唯一的检修疏通孔就在弯部。要实施检修疏通，必须穿