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成片开发土地出让合同(合同范 本) Land transfer contract (合同范本) 姓 名：____________________ 单 位：____________________ 日 期：____________________ 编号：YW-HT-029861 合同书 | CONTRACT 房地产商合同 成片开发土地出让合同(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义 务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否 适合您使用）。 　　第一章 总 　　第一条 本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国＿＿＿＿＿省（自治 区、直辖市）＿＿＿＿市（县） 　　土地管理局（以下简称甲方）；受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下 简称乙方）；根据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着 平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 　　第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人 民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 　　第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让 、出租、 抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民 第 2 页 合同书 | CONTRACT 房地产商合同 共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用 、保护土地的义务 。 　　第二章 定义 　　第四条 本合同所使用的特定词语定义如下： 　　 1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条 界定的范围。 　　2.“总体规划”指经中国政府批准的＿＿＿＿＿＿＿开发区域的土地利用和开 发建设总体规划。 　　3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使 用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。 　　4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供 排水、供电、供热、道路 、通信等供公共使用的设施。 　　第三章 出让地块的范围、面积和年限 　　第五条 甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿＿＿。（见附件＿＿＿＿＿＿ ＿＿地块地理位置，略）。 　　第六条 第五条所指地块总面积为＿＿＿＿＿平方米。 　　第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿＿＿年；自取得该地 块 《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 　　第四章 土地用途 　　第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和 经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许＿＿＿％用地开办 一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。 　　第九条 本合同附件 《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有 同等的法律效力。乙方同意按 《土地使用条件》使用土地。 第 3 页 合同书 | CONTRACT