超市场地租赁合同范本范本.pdf

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法律地位平等，一方 不得将 自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成 一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律 位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。② 合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要 求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事 人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之 上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条： “当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任 何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约 定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人 在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可 以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利 和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第 一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险 的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实 信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用， 不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 超市场地租赁合同范本 出租方 （甲方）：_____________________ 承租方 （乙方）：_____________________ 乙方因业务工作需要，需租用甲方房屋，经营 _______________,经 甲乙双方共同协商，订立场地租赁协议如下： 一、乙方租用甲方主楼 ______________计________________方米, 租赁期为______年，即： ______年 ______月 ______ 日至______年 ______月 ______ 日。 二、租赁费用每年 ___ 整，实行上打租，乙方在每年合同生 效前 10 天将年租金一次性交付甲方，场地租赁税由乙方支付。 三、房屋租赁期内，经甲方同意乙方可按业务需要对房屋进行装 潢、 改造，所发生的费用由乙方全额承担，但不得破坏所租用房屋设 施的主体 结构，乙方装修后形成的不动产自动转为甲方所有，合同到 期后不得拆 除。 四、 租赁期内如遇不可抗拒因素致使租赁协议不能继续时，此协 议 自行终止，双方互不承担责任。 五、 乙方经营期间自行办理工商执照、税务登记等相关手续，费 用均由乙方承担，与甲方无关；乙方要依法经营，自觉接受相关职能部 门 检查，所涉经济责任均由乙方承担。 六、乙方租用期间，乙方负责水、电、暖等费用，按国家相关规 定执 行。 七、其他未尽事宜，由双方协商解决。 八、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： ___________________ 乙方： __________________________ 法人代表： ___________________ 法人代表： 合同签订日期： ____________________