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全过程安装造价实操培训课程
·软件实操 ·
主讲人:史老师
导学课
01 工程造价简介
02 课程设置
03 课程目标
04 课程准备
工程造价简介
建设程序中的造价指建设项 目从酝酿提出到该项 目建成投入生产或使用的全过程中、各阶段建设活动必
须遵循的先后次序 (顺序、规则)。
可 开
建 研 工 工
项 议 报 概 程 报 竣
目 书 告 算 招 告 工 移
意 批 批 批 投 批 验 交
向 准 准 准 标 准 收
项目建议书 初步设计 建设准备 生产准备
可行性研究 施工图设计 施工 投入使用
估算 经济评价报告 概算 预算 合同价 结算价 竣工决算
1.投资估算 :是在项 目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算的工程造价
,是进行项 目决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。
2.工程概算 :是指在初步设计阶段 ,根据设计意图,通过编制工程概算文件 ,预先测
算的工程造价。与投资估算相比,工程概算的准确性有所提高 ,但受投资估算的控制
。
3.施工图预算 :是指在施工图设计阶段 ,根据施工图纸 ,通过编制预算文件预先测算的
工程造价。施工图预算比工程概算更为详尽和准确 ,但同样要受前一阶段工程造价的
控制。 目前 ,有些工程项 目在招标时需要确定招标控制价 ,以限制最高投标报价。
4.合同价 :是指在工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格。合同价属于市场价格 ,
它是 由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。
但合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。
5.工程结算 :包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算。工程结算需要按
实际完成的合同范围内合格工程量考虑 ,同时按合同调价范围和调价方法 ,对实际发
生的工程量增加、设备和材料价差等进行调整后确定结算价格。工程结算反映的是工
程项 目实际造价。工程结算文件一般由承包单位编制 ,由发包单位审查 ,也可委托工
程造价咨询机构进行审查。
6.竣工决算 :是指工程竣工决算阶段 ,以实物数量和货币指标为计量单位 ,综合反映竣
工项 目从筹建开始到项 目竣工交付使用为止的全部建设费用。竣工决算文件一般是 由
建设单位编制 ,上报项 目主管部门进行审查。
什么是建筑工程与建设工程?
《建设工程质量管理条例》第二条规定 ,本条例所称建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道
和设备安装工程及装修工程。
显然 ,建筑工程为建设工程的一部分 ,与建设工程的范围相比,建筑工程的范围相对为窄 ,其专指
各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程 ,因此也被成为房屋建筑工
程。
故此 ,桥梁、水利枢纽、铁路、港 口工程以及不是与房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不属于建
筑工程范畴。
建设项 目概念 :在我国是指固定资产投资项 目的简称。
一个建设项 目是一个综合体 ,可按单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等不同层次分解为许多有
内在联系的组成部分。建设项 目的组合性决定了工程计价的逐步组合过程。
工程造价的组合过程是 :
分部分项工程造价 单位工程造价 单项工程造价 建设项 目总造价
安装工程指各种设备、装置项 目的安装
电气、通风、给排水以及设备安装
一般分为建筑安装工程、工业安装工程 ,其中建筑
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