铺面租房合同.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 铺面租房合同 铺面租房合同 第一篇 甲方：〔屋主〕  乙方：〔租客〕  甲乙双方协议如下：  一．甲方从____年____月____日起至____年____月____日终止，为期年租约。将上海市宝山区罗泾镇潘泾路XXX号门店，按每年人民币元整租给乙方。  二．乙方在租约期内，若要中途退租，要赔偿甲方二个月租金，并提前二个月通知，并且不准转租〔转让〕给他人，必需退还给甲方；在甲方不知情之下，乙方私自转租〔转让〕所引起的一切后果，乙方必需负全部责任，租用期内乙方如不履行合约内任何条件，甲方有权收回房屋；租用期内，甲方有权入屋检查屋内状况。  三．乙方在起租前，付月押月方式交租〔押金为人民币元整，个月租金合计为人民币元整〕，首次付款即合人民币人民币元整。  以后准时交租，迟交一天，则以租金5%的附加费来增收，以此类推收取，待乙方搬出时，无欠租金和其他一切水电杂费等，甲方无利息将押金退还乙方，押金不能作末期租金之用。  四．屋内一切水电和建筑结构，乙方要保存好，不能私自更改及撤除，如要更改，事先征得甲方同意，如有损坏，要照价赔偿。屋内设备之保养修理，一概由乙方负责，本屋只能作正当合法的商业用处。  五．在租用期内，水电费及有关部门征收卫生费，物业管理费，治安费，暂住证费，房屋检测报告等等费用都由乙方自付。  六.租客每租满一年，租金则以当时市价来调整增收。  七．若租客要加大用水，用电量，一切费用与手续费由乙方负责，退租时，一切所经加大改装过水电气设备均不能拆走，甲方是不做任何补偿费用的。  八．在租赁期内，一切风，水，火，盗窃及其他意外，造成损失及房屋损坏，由乙方自负责任及修理偿还。  九．乙方在租用期内的装修，必需经甲方同意并不得破坏房屋结构，费用自理。退租时要恢复原样。〔或经甲方同意保持现状，但甲方不会作任何补偿〕，若遇动迁，使本租约不能履行时，自行终止。双方互不承当责任，动迁时室内装修补偿，全归甲方全部，乙方不得异议。  十：店面未经甲方同意不得私自转让，且若发生任何转让费用都和甲方无关。  上述租约，双方共同遵守，一式二份，各执一份存证。  甲方签字：联系电话：身份证号码：  乙方签字：联系电话：身份证号码：  ____年____月____日 铺面租房合同 第二篇 出租方(以下简称甲方)  地址：  承租方(以下简称乙方)  地址：  甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成一致协议：  第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺，合同商定套内面积12㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。  第二条 租金、押金交纳期及方式  1、租用期限 年，自______年______月______日至______年____月____日。  2、第一年使用费为人民币______元  3、本合同签定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民币，租金每月1号交清。  第三条 水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法：  1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;  2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。  第四条 出租方与承租方的变更  租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。  第五条 乙方的职责  1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的.3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。  2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。  3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。  4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。  5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。  6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用