原创力文档- 1、本文档共31页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
;;;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;;;;;;;;;;;;;;;2、从乐客来角度出发
售后返租与实际经营之间会产生怎样的经营赤字，是甲方最为关心的问题。
两种方式
（1）根据预估经营收益，按回报率反算销售价格，大大减少经营赤字出现的几率。
（2）适当提高销售价格，未来即使出现的经营赤字，甲方也可以从已收取的楼价款中消化。;3、从投资客角度出发
不论是何种业态及何种品牌经营企业，对于投资客户来讲都不是最重要的；
投资客首要关注的是转嫁经营风险的方式，售后返租方式是投资客目前最愿意接受的转嫁经营风险的方式，
至于销售价格与返租回报率是投资客考虑的第二层次问题，属于商业项目竞争因素。;;;
文档评论（0）