提前房屋租赁合同终止.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 提前房屋租赁合同终止 提前房屋租赁合同终止 第一篇 一般状况下，出租人和承租人都不能随便终止合同。但在肯定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为爱护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：  1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;  2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;  3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;  4：承租人违背合同规定，不经出租人的同意擅自转变住房用处;  5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不修理和赔偿的;  6：出租人因事先无法意料到的事情而必需收回住房自住;  7：出租的住房由于地震等缘由发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应当改建。  作为承租人，在以下状况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：  1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危急，而出租人拒不修理;  2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购置了自己的住房，不需要再居住;  3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。  值得一提的是，承租人由于第一条缘由提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条缘由需要终止合同的.，要给予出租人适当的补偿。  在了解以上状况后，当出租人突然提出要求终止合同，承租人就可以依法爱护自己的权益，要求出租人根据合同的商定给予补偿。 提前房屋租赁合同终止 第二篇 甲方(原出租方)：  乙方(原承租方)：  甲乙双方于20xx年1月28日签订了《房屋租赁合同》，商定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于20xx年11月29日提前终止《房屋租赁合同》，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的`原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：  一、甲乙双方一致同意于20xx年11月29日提前终止双方于20xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》。  二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议商定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。  三、乙方须于20xx年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的状况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按商定期限内返还房屋，乙方自愿承当甲方就该房屋与第三人签订相关合同商定的全部违约责任。  四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承当法律责任，与对方无关。  五、本协议签订之后，甲乙双方不得根据《房屋租赁合同》再主见任何权利。  六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而给予的对承租甲方房屋所享有的优先购置权。  七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违背本协议的商定，依法承当相应责任。  八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。  九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于20xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。  十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。  甲方：乙方：  年月日年月日 提前房屋租赁合同终止 第三篇 卖方： 身份证/护照/营业执照号码： 代理人： 身份证/护照号码： 地址：  买方： 身份证/护照/营业执照号码： 代理人： 身份证/护照号码： 地址：  经纪方： 地址：  卖方与买方通过经纪方的居间服务于 年 月 日在协商一致的基础上签订了关于 市 区物业(以下简称该房产)的《房地产买卖合同》(合同编号为。现经三方友好协商，就解除房屋买卖合同相关事宜，达成如下协议：  一、三方均同意按以下第( )项履行：  (一