产权商铺短期出租协议书精选版（2篇）.docVIP

第PAGE7页共NUMPAGES7页 产权商铺短期出租协议书精选版 出租方： 承租方： 担保人： 根据我国有关法律、法规之规定，经甲、乙双方平等、友好的协商，现就甲方将自己所属的船舶租赁给乙方经营的有关事项，达成如下合同条款： 一、租赁标的及概况 甲方租赁给乙方经营的标的物为：__________.船舶价值为万元人民币。 二、租赁期限 甲方将船舶租赁给乙方经营的期限为____年，预计从____年____月____日起至____年____月____日止，实际租期从甲方将租赁标的物交付给乙方后第十日起算。 租赁期限满后，甲、乙双方经协商同意，可续签租船合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。 三、租金及其他费用支付时间、方式 乙方向甲方支付的年租船租金和保险费用共为人民币_____万元整。 支付方式为：在签订本合同后，乙方向甲方支付万元整; 甲方将船舶交付乙方五个月内，乙方将余款万元整以现金转帐方式划转到甲方指定的银行帐户，甲方到银行核对无误后，向乙方出具相应的收款收据。 四、保证金 为了保证本合同的按约履行，在乙方向甲方支付第一笔款项时，应向甲方支付履约保证金万元整。 待乙方履行合同完毕交回船舶后，甲方予以无息退还。 五、交船时间、地点 本合同签订乙方按约向甲方支付租金、保证金后，甲方在港将船舶交付给乙方，双方对有关交接手续进行签字确认。 六、还船时间及地点 本合同期满乙方不再续租时，须提前30天通知甲方在合同期满之日在上海港将所租赁船舶交还给甲方，且应保证交回的船舶处于适航状态。 如还船时间超过租期，应按实际超期天数计算租金给甲方。 对于船舶留存的燃油，经双方测量后，甲方按当时市场价格支付乙方。 七、甲方的权利义务 1、本合同签订乙方支付相应款项后，在双方约定的时间、地点，向乙方交付约定的船舶及有关船舶证书。 2、甲方在租赁期限内享有对船舶的所有权即除占有权和使用权外的其它处分权。 3、甲方保证乙方在租赁期内有权依本合同占有和使用标的物，如因标的物所有权争议纠纷使标的物被扣押，给乙方造成损失的，甲方应向乙方赔偿所造成的损失。 4、甲方在将船舶租赁给乙方使用时，同时委派水手1人、轮机员二人随船工作，甲方所派工作人员由乙方支付每月每人元。 甲方所派随船工作人员须服从乙方管理，但发现乙方有违反国家规定，对船舶安全造成威胁之时，有权要求乙方纠正，必要时有权向主管部门举报。 未经甲方同意，乙方不得撤换甲方委派船员。 甲方委派人员的任免权仍归甲方，乙方不得干涉。 5、甲方对乙方在租赁期限内因使用租赁标的物的侵权行为不承担任何法律上的赔偿责任。 6、甲方负责办理租赁期限内对船舶以及所派随船人员的保险，保险受益人为甲方。 如发生保险事故，乙方产生的费用，甲方应及时协助乙方办理相关理赔手续，理赔后甲方应及时将保险赔款支付乙方。 7、甲方享有乙方在使用租赁标的物发生的各种海损事故时，对所投保的保险公司及其它侵权第三者的索赔权。 8、甲方应承担船舶交接之前所涉的一切债权债务。 八、乙方的权利义务 1、在合同约定的期限内，向甲方支付保证金和按约支付租金。 2、乙方在租赁期限内，仅对租赁船舶享有使用权和占有权，不得对所租赁承包船舶进行了转租、转卖和设定任何抵押、质押。 3、乙方在租赁期限内有权使用所租赁船舶合法、自主地经营，甲方不得干涉。 但乙方应保证所运载货物、经营行为需符合国家法律、法规的规定，不得使用所租赁船舶从事各种违法行为，否则，应对所造成的一切后果承担各种法律责任。 4、乙方在租赁期限内，不得擅自改变所租船舶的船体结构及其它设施，否则，应向甲方承担赔偿责任。 5、乙方在租赁期限内，应以乙方名义与船上工作人员签订劳动动合同，并为所有工作人员办理相关保险，费用由乙方承担。 6、乙方应承担租赁期限内，船上工作人员的工资、福利等各种费用。 乙方应保证甲方所派船员每年____日的探亲假，探亲的具体时间原则上安排在春节期间，其他时间须乙方认同，往返差旅费乙方应予以报销。 探亲时间超过30天，乙方有权停发超过天数的工资。 7、乙方在租赁期限内，造成的一切人身伤亡和海上交通事故，所涉民事、行政以及刑事责任一律由乙方负担。 乙方有义务进行积极施救，并支付抢险救助以及船舶修复费用，相关凭证应及时交给甲方办理保险索赔。 8、乙方在租赁期限内，自行承担因经营所租赁船舶发生的各种费用，收益归乙方所有。 租赁期限内应按照国家规定办理船舶相关的证书、证件，聘请的船员应符合最低配员要求，并持有相应职务的适任证书。 9、乙方承租船舶后投入营运之前，应对所租赁船舶的主船体外板进行防海水侵蚀的特殊处理，在货仓底部铺设4米宽，20㎜厚的防撞击钢板。 平常应负责设施、设备、主副机的日常维修、保养，每年对整个船舶进行一次除锈打漆。 10、乙方在租赁期满时，应按约定向甲方交还所租船舶，且