租赁合同提前.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 租赁合同提前 租赁合同提前 第一篇 一般状况下，出租人和承租人都不能随便终止合同。但在肯定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为爱护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：  1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;  2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;  3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;  4：承租人违背合同规定，不经出租人的`同意擅自转变住房用处;  5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不修理和赔偿的;  6：出租人因事先无法意料到的事情而必需收回住房自住;  7：出租的住房由于地震等缘由发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应当改建。  作为承租人，在以下状况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：  1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危急，而出租人拒不修理;  2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购置了自己的住房，不需要再居住;  3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。  值得一提的是，承租人由于第一条缘由提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条缘由需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。  在了解以上状况后，当出租人突然提出要求终止合同，承租人就可以依法爱护自己的权益，要求出租人根据合同的商定给予补偿。 租赁合同提前 第二篇 甲方(原出租方)： xxxxx材料股份有限公司  乙方(原承租方)： 陕西xxxx投资开发集团有限公司  甲、乙双方于20xx年9月25日签订《房屋租赁合同》，商定由甲方将位于西安市高新区xx南路208号xxx商务广场A座29层的房屋出租给乙方使用，现甲、乙双方经友好协商一致，同意于20xx年11月30日提前终止《房屋租赁合同》。目前，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成如下条款：  一、原合同租赁期计至20xx年9月30日，从20xx年11月30日起，尚未履行的合同内容，终止执行。  二、自20xx年11月30日起，甲方与第三方因房屋租赁发生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关。  三、20xx年11月30日前，应当缴纳的物业公司各项费用全部由乙方在规定时间内缴讫。  四、乙方已交纳的房屋租金，按实际租赁时间结算，以多退少补方式结清。  五、甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利，本协议签订时，双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的状况进行清点、验收，并且无任何异议。自本协议签订之日起，甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方主见任何权利。  六、其他内容：  关于租房押金：  七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提**讼。  八、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，甲、乙双方于20xx年9月25日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。  双方会签  甲方(盖章)： xxxx金属材料股份有限公司  法定代表人或托付代理人(签字)：  乙方(盖章)： 陕西xxxxxx投资开发集团有限公司  法定代表人或托付代理人(签字)  20xx年xx月xx日 租赁合同提前 第三篇 提前终止合同指的是当事人因某些缘由不能完成合同的义务而结束合同的履行。  一般状况下，出租人和承租人都不能随便终止合同。但在肯定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为爱护自己权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：  承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人；承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益；承租人不遵守合同商定，拖欠房租和水电费等费用累计达6个月；承租人违背合同规定，不经出租人同意擅自转变住房用处；承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不修理和赔偿的；出租人因事先无法意料的事情而必需收回住房自住；出租的`住房由地震等缘由发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应当改建的。  作为承租人，在以下状况下