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基于商业建筑设计的要点阐析 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：基于商业建筑设计的要点阐析 2 1、我国商业形式形态分类 2 1.1底层商铺 2 1.2小商品市场模式 2 1.3商业购物中心 2 2、商业建筑设计的基本原则 3 2.1功能布局要满足各种商业性需求 3 2.2空间布局、交通流线要满足现代人的多元性使用要求 3 2.3功能空间布局和流线设计要方便人群消费 3 3、新时期商业建筑设计要点分析 3 3.1商业策划 4 3.1.1市场调查 4 3.1.2可行性研究 4 3.2建筑设计 5 3.2.1建筑外部设计 5 3.2.2商业建筑内部的空间设计 5 结束语： 6 文2：基于商业银行会计结算风险研究 6 一、 商业银行会计结算风险的具体表现及成因 7 1 清算风险 7 2票据风险 7 3 结算操作风险 8 4内控风险 8 5经营风险 8 二、商业银行会计结算风险防范的措施 9 1、防范清算风险 9 2、防范票据风险 9 3、防范结算操作风险 10 4、防范内控风险 10 5、防范经营风险 10 原创性声明（模板） 11 正文 基于商业建筑设计的要点阐析 文1：基于商业建筑设计的要点阐析 1、我国商业形式形态分类 1.1底层商铺 底层商铺是当前商业建筑最为普遍的一种形式，是不需要业态安排的，主要是由于这类商铺，它的建造形式是顺沿街道的形式进行建造的，这种布置方式，在经营者的招商上虽然比较有利，但是也会带来一些相应的问题，例如不仅影响市容市貌，还容易对其它的建筑部位，例如上部或者是住宅、办公等建筑功能的使用上，造成较大的影响等问题。 1.2小商品市场模式 一些小商品市场的成功，并不在于建筑上以及市政规划方面，而是在于其本身经营的商品的组合。 1.3商业购物中心 这类形式的商业建筑，从其临街的商业门厅，在到内部的购物中心，由于其经营管理的难度较高，所以需要从设计规划上，来进行组合和以及建筑，在建筑内部的购物通道中，俗称为动线，在建造上，力求使每一个品牌柜区，都能够具有最有利的商业经营位置。所以，购物中心不仅仅局限在购物行为上，还存在着其他的一些趣味性与休闲性，这也是商业建设设计上的比较重要且也不能忽略的部分。 2、商业建筑设计的基本原则 2.1功能布局要满足各种商业性需求 一般来说现代商业建筑的功能主要包括购物、办公、娱乐以及餐饮等，但并不是要求现代商业建筑具有以上所有功能，而是要根据商业建筑周边区域的商业需求和经济发展状况，对其内部功能设计进行合理的定位和组合，尽量与周边区域的商业服务需求形成互补，然后再以现代商业建筑的内部功能要求，指导其功能空间的组合和布局。 2.2空间布局、交通流线要满足现代人的多元性使用要求 现代商业建筑的服务对象众多而且复杂，有可能包括孕妇、婴儿、老人、残疾人等人群，为了满足该类人群的各种要求，就需要对商业建筑进行空间布局和交通流线设计时，切实考虑到该类的行为特点和需求，适当的设置哺乳室、残疾人专用卫生间、无障碍通道等，处处体现出以人为本的设计理念。 2.3功能空间布局和流线设计要方便人群消费 现代商业建筑就是为了满足现代人的购物、办公、娱乐以及餐饮等需求，因此其功能空间布局和流线设计要以方便人们消费为宗旨，使人们在建筑内部能够快速了解各类商品展销区的位置、方向等，从而实现方便、快捷消费。 3、新时期商业建筑设计要点分析 新时期背景下，一个完整的商业建筑设计应包括两方面工作：商业策划和建筑设计。 3.1商业策划 商业建筑一般投资规模大、建设周期长，经营成功的回报也大，不同商业形态决定不同商业建筑的形态。商业策划主要研究和确定建设项目的商业形态，即通过研究项目的规模、性质、空间内容、使用功能要求、环境、趋势等影响建筑设计和使用的各种因素，准确找到项目所面向的市场，为建筑师提供建筑设计依据，因此，成功的商业建筑设计首先要拥有优秀的项目商业策划。 3.1.1市场调查 商业策划方案必须依据市场调查得出定位结论。通过运用科学的方法，有目的地、系统地对项目所在区域文化特点、经济条件、城市发展规划、消费趋势、商业格局、城市基础设施和交通状况进行充分的搜集、记录、整理，为市场预测和定位提供客观正确的资料。详尽的市场调查报告是策划方案的基础，是商业建筑设计的基石。 3.1.2可行性研究 不管商业建筑是出租，出售或租售兼营组合，最重要的是确定业态。可行性研究是策划工作进入分析阶段，依据市场调查成果，结合对项目具体情况，对项目的运营方式、运营周期、阶段计划进行分析研究。策划人员通过研究地段、