店铺选址评估表.xlsVIP

门店选址评估表 考核大项 考核小项维度 得分标准 最综得分 大项权重 综合得分 店周围环境调研 店面主要消费者居住地间距（地区实况会有差异） 核心商圈（半径500M） 次级商圈（800米） 第三商圈（1000米） 边缘商圈（1500米） 店周围无聚客点（集市或大型购物中心） 3个以上聚集点 2个聚集点 1个聚集点 无聚集点 店铺在街道位置 臨街 其它位置 店面商圈發展前景 1年內有新的增長點 1-3年內有新的增長點 沒有新的增長點 商圈發展過剩 店商圈发展周期 增長期和成熟期 增長期 新开发考察期 衰退期 店面周围交通线路 交通情况（车流） 车流多，到店方便 车流多，到店不方便 商圈道路概况 主干道 次干道 支道 小巷 店周围购买力 店铺街道客流量/天 大于5000人 3000-5000人 1000-3000人 1000人以下 2家-3家 4家-5家 5家-6家 6家以上或没有 店周围品牌竞争店（中大型连锁品牌） 1家 2家 3家 3家以上或没有 店面环境 店招可视距离 20米之外可看到 10-20米内看到 6-10米内看到 6米内看到 能否穿越馬路 可直接穿越 有10米以下的距離 有10米-20米的距離 20米以上的距離 店前无台阶、无障碍物 店前有台阶、无障碍物 店前无台阶、有障碍物 店前有台阶、有障碍物 店铺门口道宽 8米以上 6-8米 4-6米 4米以下 店铺周围是否有停车场（包括电动车） 门口街道免费停车 有停车场、收费低 有停车场、收费高 无法停车 室内平面形状 正方形 长方形 不规则 其他开状且柱子2个以上 店内空间高度 3.5M以上 2.8M-3M 2.5M-2.8M 2.5M以下 门面宽度 10M以上 6M-10M 3M-6M 3M以下 门店采光度 朝南向，整个店内自然光充足 整个店内自然光充足但偏西晒 小部份区域自然光不足 大部份区域自然光不足 店铺转让费 无 店年租1倍以内 店年租1-2倍以内 店年租2倍以上 店铺租金递增率 年递增5%以内 年递增5%-8% 年递增8%-15%以内 年递增15%以上 12条线路以上 8-11条线路 4-7条线路 0-3公交线路 租期 □ 商业区 □ 住宅区 □ 办公区 □ 工业区 门店所在商圈类型： 高 中高 中 低 主要客群消费能力（根据当地平均消费水平与习惯评估） 单项得分 5年以上 3-4年 2年 1年 备注（0分) 店面地位（店在城市中地位） 二级商圈（中心商業+生活混合圈） 一级商圈（中心商業圈） 三级商圈（一般商業圈） 四级商圈（純生活區） 店周围同类竞争店(1000M) 店面障碍物(台阶、电杆、树等) 门店选址综合评估细则表 店周围竞争力 租赁条款 总分得分情况（※ 共25项，总分100分。※低于70分为不合格，70-79分为合格，80-89分优秀，90分以上为非常好） 分 街道转角双门面 临街铺面二側 车流少，到店方便 车流少，到店不方便 4.00 3.00 2.00 1.00 36.00 8.00 8.00 36.00 12.00